O Valor da Terra Nua (VTN) é a referência, em reais por hectare, que a Receita Federal usa como base para apurar o ITR de cada imóvel rural. Abaixo está a pauta de Pereiras/SP por tipo de aptidão do solo, com o histórico dos últimos exercícios.
Pauta vigente — exercício 2026
Valores em R$/ha aplicáveis ao imóvel rural em Pereiras/SP.
Lavoura — aptidão boa
R$ 45.556,62 /haLavoura — aptidão regular
R$ 38.811,07 /haLavoura — aptidão restrita
R$ 31.221,12 /haPastagem plantada
R$ 30.486,89 /haSilvicultura / pastagem natural
R$ 27.943,96 /haPreservação da fauna e flora
R$ 25.691,70 /haEstimador de VTN — Pereiras/SP
Informe as áreas do imóvel por tipo de uso do solo e veja o Valor da Terra Nua estimado pela pauta 2026. Estimativa de referência — não calcula o ITR.
Esse é o valor da terra nua pela pauta de referência da Receita. Para calcular o ITR (com Grau de Utilização, alíquota e VTN tributável), crie sua conta no Fiscalrural.
Histórico do VTN (2019–2026)
Evolução dos valores por hectare em Pereiras/SP. A lavoura de aptidão boa saiu de R$ 32.000,00 em 2019 para R$ 45.556,62 em 2026 — variação de 42,4% em 8 exercícios.
| Exercício | Lav. boa | Lav. regular | Lav. restrita | Past. plantada | Silv. / past. natural | Preservação |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 45.556,62 | 38.811,07 | 31.221,12 | 30.486,89 | 27.943,96 | 25.691,70 |
| 2025 | 43.599,27 | 37.225,28 | 29.945,45 | 29.241,22 | 26.802,19 | 24.641,95 |
| 2024 | 40.909,09 | 36.914,60 | 32.162,53 | 28.030,30 | 23.898,07 | 19.696,97 |
| 2023 | 40.289,26 | 36.157,02 | 32.024,79 | 27.892,56 | 23.760,33 | 19.628,10 |
| 2022 | 39.256,20 | 35.123,97 | 30.991,74 | 26.859,50 | 22.727,27 | 18.595,04 |
| 2021 | 38.223,14 | 34.090,91 | 29.958,68 | 25.826,45 | 21.694,21 | 17.561,98 |
| 2020 | 34.090,91 | 29.958,68 | 25.826,45 | 21.694,21 | 17.561,98 | 13.429,75 |
| 2019 | 32.000,00 | 28.500,00 | 26.000,00 | 22.500,00 | 17.500,00 | 13.500,00 |
Valores em R$/ha, conforme a pauta da Receita Federal (SIPT).
Como Pereiras se compara a São Paulo
Comparativo referente a 2026, exercício com pauta publicada para 642 municípios de SP com dado completo.
| Aptidão | Pereiras (2026) | Mediana de SP (2026) | Posição |
|---|---|---|---|
| Lavoura boa | 45.556,62 | 45.301,79 | 0,6% acima |
| Lavoura regular | 38.811,07 | 38.811,46 | na mediana |
| Lavoura restrita | 31.221,12 | 32.881,02 | 5,0% abaixo |
| Pastagem plantada | 30.486,89 | 28.502,00 | 7,0% acima |
| Silvicultura / past. natural | 27.943,96 | 23.899,17 | 16,9% acima |
| Preservação | 25.691,70 | 18.380,28 | 39,8% acima |
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