O Valor da Terra Nua (VTN) é a referência, em reais por hectare, que a Receita Federal usa como base para apurar o ITR de cada imóvel rural. Abaixo está a pauta de Pedregulho/SP por tipo de aptidão do solo, com o histórico dos últimos exercícios.
Pauta vigente — exercício 2026
Valores em R$/ha aplicáveis ao imóvel rural em Pedregulho/SP.
Lavoura — aptidão boa
R$ 50.262,89 /haLavoura — aptidão regular
R$ 42.284,80 /haLavoura — aptidão restrita
R$ 37.429,63 /haPastagem plantada
R$ 33.884,32 /haSilvicultura / pastagem natural
R$ 27.414,56 /haPreservação da fauna e flora
R$ 20.747,40 /haEstimador de VTN — Pedregulho/SP
Informe as áreas do imóvel por tipo de uso do solo e veja o Valor da Terra Nua estimado pela pauta 2026. Estimativa de referência — não calcula o ITR.
Esse é o valor da terra nua pela pauta de referência da Receita. Para calcular o ITR (com Grau de Utilização, alíquota e VTN tributável), crie sua conta no Fiscalrural.
Histórico do VTN (2019–2026)
Evolução dos valores por hectare em Pedregulho/SP. A lavoura de aptidão boa saiu de R$ 24.000,00 em 2019 para R$ 50.262,89 em 2026 — variação de 109,4% em 8 exercícios.
| Exercício | Lav. boa | Lav. regular | Lav. restrita | Past. plantada | Silv. / past. natural | Preservação |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 50.262,89 | 42.284,80 | 37.429,63 | 33.884,32 | 27.414,56 | 20.747,40 |
| 2025 | 75.691,72 | 67.281,53 | 54.199,00 | 42.985,41 | 34.575,23 | 16.820,37 |
| 2024 | 56.904,84 | 45.523,87 | 36.672,00 | 29.084,69 | 23.394,21 | 11.380,96 |
| 2023 | 58.577,23 | 46.861,79 | 37.749,77 | 29.939,47 | 24.081,75 | 11.715,44 |
| 2022 | 34.666,67 | 29.033,33 | 26.333,33 | 24.000,00 | 16.000,00 | 12.333,33 |
| 2021 | 27.333,33 | 25.033,33 | 24.000,00 | 23.333,33 | 16.666,67 | 15.666,67 |
| 2020 | 22.500,00 | 21.050,00 | 19.500,00 | 18.500,00 | 13.500,00 | 12.000,00 |
| 2019 | 24.000,00 | 21.000,00 | 19.000,00 | 18.000,00 | 16.500,00 | 14.500,00 |
Valores em R$/ha, conforme a pauta da Receita Federal (SIPT).
Como Pedregulho se compara a São Paulo
Comparativo referente a 2026, exercício com pauta publicada para 642 municípios de SP com dado completo.
| Aptidão | Pedregulho (2026) | Mediana de SP (2026) | Posição |
|---|---|---|---|
| Lavoura boa | 50.262,89 | 45.301,79 | 11,0% acima |
| Lavoura regular | 42.284,80 | 38.811,46 | 8,9% acima |
| Lavoura restrita | 37.429,63 | 32.881,02 | 13,8% acima |
| Pastagem plantada | 33.884,32 | 28.502,00 | 18,9% acima |
| Silvicultura / past. natural | 27.414,56 | 23.899,17 | 14,7% acima |
| Preservação | 20.747,40 | 18.380,28 | 12,9% acima |
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