O Valor da Terra Nua (VTN) é a referência, em reais por hectare, que a Receita Federal usa como base para apurar o ITR de cada imóvel rural. Abaixo está a pauta de Pedra Bela/SP por tipo de aptidão do solo, com o histórico dos últimos exercícios.
Pauta vigente — exercício 2026
Valores em R$/ha aplicáveis ao imóvel rural em Pedra Bela/SP.
Lavoura — aptidão boa
R$ 70.828,96 /haLavoura — aptidão regular
R$ 59.746,34 /haLavoura — aptidão restrita
R$ 49.163,67 /haPastagem plantada
R$ 42.664,28 /haSilvicultura / pastagem natural
R$ 34.248,23 /haPreservação da fauna e flora
R$ 25.415,40 /haEstimador de VTN — Pedra Bela/SP
Informe as áreas do imóvel por tipo de uso do solo e veja o Valor da Terra Nua estimado pela pauta 2026. Estimativa de referência — não calcula o ITR.
Esse é o valor da terra nua pela pauta de referência da Receita. Para calcular o ITR (com Grau de Utilização, alíquota e VTN tributável), crie sua conta no Fiscalrural.
Histórico do VTN (2019–2026)
Evolução dos valores por hectare em Pedra Bela/SP. A lavoura de aptidão boa saiu de R$ 28.039,21 em 2019 para R$ 70.828,96 em 2026 — variação de 152,6% em 8 exercícios.
| Exercício | Lav. boa | Lav. regular | Lav. restrita | Past. plantada | Silv. / past. natural | Preservação |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 70.828,96 | 59.746,34 | 49.163,67 | 42.664,28 | 34.248,23 | 25.415,40 |
| 2025 | 48.371,06 | 40.160,14 | 29.835,27 | 26.420,95 | 21.827,72 | 15.527,34 |
| 2024 | 47.151,66 | 39.128,34 | 28.944,17 | 25.661,17 | 22.847,17 | 15.058,34 |
| 2023 | 46.277,78 | 38.388,89 | 28.305,56 | 25.116,67 | 22.383,33 | 14.722,22 |
| 2022 | 43.333,33 | 36.666,67 | 31.666,67 | 27.000,00 | 23.000,00 | 16.666,67 |
| 2021 | 38.500,00 | 32.500,00 | 29.000,00 | 25.000,00 | 22.500,00 | 20.000,00 |
| 2020 | 27.118,33 | 24.481,94 | 21.900,57 | 20.016,31 | 16.997,59 | 15.383,38 |
| 2019 | 28.039,21 | 22.166,67 | 17.029,41 | 15.470,59 | 12.686,27 | 8.235,29 |
Valores em R$/ha, conforme a pauta da Receita Federal (SIPT).
Como Pedra Bela se compara a São Paulo
Comparativo referente a 2026, exercício com pauta publicada para 642 municípios de SP com dado completo.
| Aptidão | Pedra Bela (2026) | Mediana de SP (2026) | Posição |
|---|---|---|---|
| Lavoura boa | 70.828,96 | 45.301,79 | 56,3% acima |
| Lavoura regular | 59.746,34 | 38.811,46 | 53,9% acima |
| Lavoura restrita | 49.163,67 | 32.881,02 | 49,5% acima |
| Pastagem plantada | 42.664,28 | 28.502,00 | 49,7% acima |
| Silvicultura / past. natural | 34.248,23 | 23.899,17 | 43,3% acima |
| Preservação | 25.415,40 | 18.380,28 | 38,3% acima |
Você já tem o VTN de Pedra Bela. Falta calcular o ITR.
O Fiscalrural importa o .DEC do ano anterior, aplica o VTN e calcula o imposto de todas as suas fazendas em lote, pronto para exportar para o programa da Receita. A consulta e o histórico do VTN aqui são grátis; o cálculo completo do ITR é no sistema. R$ 10 por fazenda, só quando você calcula — sem mensalidade.