O Valor da Terra Nua (VTN) é a referência, em reais por hectare, que a Receita Federal usa como base para apurar o ITR de cada imóvel rural. Abaixo está a pauta de Pederneiras/SP por tipo de aptidão do solo, com o histórico dos últimos exercícios.
Pauta vigente — exercício 2026
Valores em R$/ha aplicáveis ao imóvel rural em Pederneiras/SP.
Lavoura — aptidão boa
R$ 31.255,13 /haLavoura — aptidão regular
R$ 28.041,40 /haLavoura — aptidão restrita
R$ 26.025,64 /haPastagem plantada
R$ 24.420,58 /haSilvicultura / pastagem natural
R$ 21.731,49 /haPreservação da fauna e flora
R$ 18.370,10 /haEstimador de VTN — Pederneiras/SP
Informe as áreas do imóvel por tipo de uso do solo e veja o Valor da Terra Nua estimado pela pauta 2026. Estimativa de referência — não calcula o ITR.
Esse é o valor da terra nua pela pauta de referência da Receita. Para calcular o ITR (com Grau de Utilização, alíquota e VTN tributável), crie sua conta no Fiscalrural.
Histórico do VTN (2023–2026)
Evolução dos valores por hectare em Pederneiras/SP. A lavoura de aptidão boa saiu de R$ 19.509,89 em 2023 para R$ 31.255,13 em 2026 — variação de 60,2% em 4 exercícios.
| Exercício | Lav. boa | Lav. regular | Lav. restrita | Past. plantada | Silv. / past. natural | Preservação |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 31.255,13 | 28.041,40 | 26.025,64 | 24.420,58 | 21.731,49 | 18.370,10 |
| 2025 | 22.841,50 | 20.587,69 | 19.234,63 | 18.715,53 | 17.286,59 | 14.557,87 |
| 2024 | 14.179,79 | 12.823,63 | 11.427,83 | 10.250,01 | 9.270,34 | 8.290,67 |
| 2023 | 19.509,89 | 17.452,50 | 16.083,36 | 15.528,77 | 14.037,94 | 12.101,40 |
Valores em R$/ha, conforme a pauta da Receita Federal (SIPT).
Como Pederneiras se compara a São Paulo
Comparativo referente a 2026, exercício com pauta publicada para 642 municípios de SP com dado completo.
| Aptidão | Pederneiras (2026) | Mediana de SP (2026) | Posição |
|---|---|---|---|
| Lavoura boa | 31.255,13 | 45.301,79 | 31,0% abaixo |
| Lavoura regular | 28.041,40 | 38.811,46 | 27,7% abaixo |
| Lavoura restrita | 26.025,64 | 32.881,02 | 20,8% abaixo |
| Pastagem plantada | 24.420,58 | 28.502,00 | 14,3% abaixo |
| Silvicultura / past. natural | 21.731,49 | 23.899,17 | 9,1% abaixo |
| Preservação | 18.370,10 | 18.380,28 | 0,1% abaixo |
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