O Valor da Terra Nua (VTN) é a referência, em reais por hectare, que a Receita Federal usa como base para apurar o ITR de cada imóvel rural. Abaixo está a pauta de Paraíso/SP por tipo de aptidão do solo, com o histórico dos últimos exercícios.
Pauta vigente — exercício 2026
Valores em R$/ha aplicáveis ao imóvel rural em Paraíso/SP.
Lavoura — aptidão boa
R$ 52.083,00 /haLavoura — aptidão regular
R$ 41.195,00 /haLavoura — aptidão restrita
R$ 38.471,00 /haPastagem plantada
R$ 27.824,00 /haSilvicultura / pastagem natural
R$ 23.674,00 /haPreservação da fauna e flora
R$ 19.241,00 /haEstimador de VTN — Paraíso/SP
Informe as áreas do imóvel por tipo de uso do solo e veja o Valor da Terra Nua estimado pela pauta 2026. Estimativa de referência — não calcula o ITR.
Esse é o valor da terra nua pela pauta de referência da Receita. Para calcular o ITR (com Grau de Utilização, alíquota e VTN tributável), crie sua conta no Fiscalrural.
Histórico do VTN (2019–2026)
Evolução dos valores por hectare em Paraíso/SP. A lavoura de aptidão boa saiu de R$ 18.769,82 em 2019 para R$ 52.083,00 em 2026 — variação de 177,5% em 8 exercícios.
| Exercício | Lav. boa | Lav. regular | Lav. restrita | Past. plantada | Silv. / past. natural | Preservação |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 52.083,00 | 41.195,00 | 38.471,00 | 27.824,00 | 23.674,00 | 19.241,00 |
| 2025 | 47.348,00 | 41.086,00 | 34.974,00 | 26.687,00 | 22.706,00 | 18.455,00 |
| 2024 | 46.227,00 | 40.113,00 | 34.145,00 | 26.055,00 | 22.168,00 | 18.018,00 |
| 2023 | 44.000,00 | 38.200,00 | 32.500,00 | 24.800,00 | 21.100,00 | 17.150,00 |
| 2022 | 34.200,00 | 32.500,00 | 25.700,00 | 18.800,00 | 17.100,00 | 10.300,00 |
| 2021 | 28.500,00 | 27.000,00 | 21.300,00 | 15.600,00 | 14.200,00 | 9.000,00 |
| 2020 | 20.125,01 | 18.631,26 | 16.897,20 | 15.515,75 | 13.238,95 | 11.666,67 |
| 2019 | 18.769,82 | 16.738,39 | 15.361,70 | 13.947,49 | 12.127,56 | 9.842,38 |
Valores em R$/ha, conforme a pauta da Receita Federal (SIPT).
Como Paraíso se compara a São Paulo
Comparativo referente a 2026, exercício com pauta publicada para 642 municípios de SP com dado completo.
| Aptidão | Paraíso (2026) | Mediana de SP (2026) | Posição |
|---|---|---|---|
| Lavoura boa | 52.083,00 | 45.301,79 | 15,0% acima |
| Lavoura regular | 41.195,00 | 38.811,46 | 6,1% acima |
| Lavoura restrita | 38.471,00 | 32.881,02 | 17,0% acima |
| Pastagem plantada | 27.824,00 | 28.502,00 | 2,4% abaixo |
| Silvicultura / past. natural | 23.674,00 | 23.899,17 | 0,9% abaixo |
| Preservação | 19.241,00 | 18.380,28 | 4,7% acima |
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