O Valor da Terra Nua (VTN) é a referência, em reais por hectare, que a Receita Federal usa como base para apurar o ITR de cada imóvel rural. Abaixo está a pauta de Paraibuna/SP por tipo de aptidão do solo, com o histórico dos últimos exercícios.
Pauta vigente — exercício 2026
Valores em R$/ha aplicáveis ao imóvel rural em Paraibuna/SP.
Lavoura — aptidão boa
R$ 30.566,14 /haLavoura — aptidão regular
R$ 26.935,70 /haLavoura — aptidão restrita
R$ 23.707,23 /haPastagem plantada
R$ 21.344,27 /haSilvicultura / pastagem natural
R$ 17.149,94 /haPreservação da fauna e flora
R$ 11.308,99 /haEstimador de VTN — Paraibuna/SP
Informe as áreas do imóvel por tipo de uso do solo e veja o Valor da Terra Nua estimado pela pauta 2026. Estimativa de referência — não calcula o ITR.
Esse é o valor da terra nua pela pauta de referência da Receita. Para calcular o ITR (com Grau de Utilização, alíquota e VTN tributável), crie sua conta no Fiscalrural.
Histórico do VTN (2019–2026)
Evolução dos valores por hectare em Paraibuna/SP. A lavoura de aptidão boa saiu de R$ 20.000,00 em 2019 para R$ 30.566,14 em 2026 — variação de 52,8% em 8 exercícios.
| Exercício | Lav. boa | Lav. regular | Lav. restrita | Past. plantada | Silv. / past. natural | Preservação |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 30.566,14 | 26.935,70 | 23.707,23 | 21.344,27 | 17.149,94 | 11.308,99 |
| 2025 | 29.873,47 | 26.449,46 | 22.933,88 | 20.628,56 | 16.654,41 | 11.086,00 |
| 2024 | 28.564,23 | 25.368,07 | 21.923,61 | 19.706,95 | 15.981,81 | 10.576,28 |
| 2023 | 27.984,29 | 24.831,98 | 21.438,47 | 18.618,69 | 15.619,22 | 10.330,43 |
| 2022 | 28.757,50 | 26.583,38 | 24.056,30 | 20.905,40 | 17.979,35 | 12.190,88 |
| 2021 | 25.000,00 | 23.775,00 | 21.000,00 | 18.000,00 | 14.500,00 | 11.250,00 |
| 2020 | 20.833,33 | 19.383,33 | 17.833,33 | 16.833,33 | 13.166,67 | 11.666,67 |
| 2019 | 20.000,00 | 19.000,00 | 14.000,00 | 12.000,00 | 9.500,00 | 7.500,00 |
Valores em R$/ha, conforme a pauta da Receita Federal (SIPT).
Como Paraibuna se compara a São Paulo
Comparativo referente a 2026, exercício com pauta publicada para 642 municípios de SP com dado completo.
| Aptidão | Paraibuna (2026) | Mediana de SP (2026) | Posição |
|---|---|---|---|
| Lavoura boa | 30.566,14 | 45.301,79 | 32,5% abaixo |
| Lavoura regular | 26.935,70 | 38.811,46 | 30,6% abaixo |
| Lavoura restrita | 23.707,23 | 32.881,02 | 27,9% abaixo |
| Pastagem plantada | 21.344,27 | 28.502,00 | 25,1% abaixo |
| Silvicultura / past. natural | 17.149,94 | 23.899,17 | 28,2% abaixo |
| Preservação | 11.308,99 | 18.380,28 | 38,5% abaixo |
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