O Valor da Terra Nua (VTN) é a referência, em reais por hectare, que a Receita Federal usa como base para apurar o ITR de cada imóvel rural. Abaixo está a pauta de Paraguaçu Paulista/SP por tipo de aptidão do solo, com o histórico dos últimos exercícios.
Pauta vigente — exercício 2026
Valores em R$/ha aplicáveis ao imóvel rural em Paraguaçu Paulista/SP.
Lavoura — aptidão boa
R$ 60.255,85 /haLavoura — aptidão regular
R$ 41.227,34 /haLavoura — aptidão restrita
R$ 31.713,75 /haPastagem plantada
R$ 25.370,47 /haSilvicultura / pastagem natural
R$ 19.027,85 /haPreservação da fauna e flora
R$ 12.685,23 /haEstimador de VTN — Paraguaçu Paulista/SP
Informe as áreas do imóvel por tipo de uso do solo e veja o Valor da Terra Nua estimado pela pauta 2026. Estimativa de referência — não calcula o ITR.
Esse é o valor da terra nua pela pauta de referência da Receita. Para calcular o ITR (com Grau de Utilização, alíquota e VTN tributável), crie sua conta no Fiscalrural.
Histórico do VTN (2019–2026)
Evolução dos valores por hectare em Paraguaçu Paulista/SP. A lavoura de aptidão boa saiu de R$ 26.874,31 em 2019 para R$ 60.255,85 em 2026 — variação de 124,2% em 8 exercícios.
| Exercício | Lav. boa | Lav. regular | Lav. restrita | Past. plantada | Silv. / past. natural | Preservação |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 60.255,85 | 41.227,34 | 31.713,75 | 25.370,47 | 19.027,85 | 12.685,23 |
| 2025 | 57.982,45 | 39.672,20 | 30.517,08 | 24.413,66 | 18.310,25 | 12.206,83 |
| 2024 | 52.944,85 | 36.225,42 | 27.865,71 | 26.226,55 | 22.620,40 | 13.113,28 |
| 2023 | 52.944,85 | 36.225,42 | 27.865,71 | 22.292,57 | 19.669,91 | 13.113,28 |
| 2022 | 46.516,23 | 31.826,89 | 24.482,23 | 19.585,78 | 14.689,34 | 9.792,89 |
| 2021 | 30.121,87 | 21.085,31 | 15.060,94 | 9.036,56 | 6.024,37 | 3.012,19 |
| 2020 | 27.791,94 | 24.387,41 | 21.489,51 | 19.524,05 | 14.870,52 | 13.093,75 |
| 2019 | 26.874,31 | 23.671,29 | 20.612,93 | 18.861,13 | 15.437,96 | 12.352,00 |
Valores em R$/ha, conforme a pauta da Receita Federal (SIPT).
Como Paraguaçu Paulista se compara a São Paulo
Comparativo referente a 2026, exercício com pauta publicada para 642 municípios de SP com dado completo.
| Aptidão | Paraguaçu Paulista (2026) | Mediana de SP (2026) | Posição |
|---|---|---|---|
| Lavoura boa | 60.255,85 | 45.301,79 | 33,0% acima |
| Lavoura regular | 41.227,34 | 38.811,46 | 6,2% acima |
| Lavoura restrita | 31.713,75 | 32.881,02 | 3,5% abaixo |
| Pastagem plantada | 25.370,47 | 28.502,00 | 11,0% abaixo |
| Silvicultura / past. natural | 19.027,85 | 23.899,17 | 20,4% abaixo |
| Preservação | 12.685,23 | 18.380,28 | 31,0% abaixo |
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