O Valor da Terra Nua (VTN) é a referência, em reais por hectare, que a Receita Federal usa como base para apurar o ITR de cada imóvel rural. Abaixo está a pauta de Panorama/SP por tipo de aptidão do solo, com o histórico dos últimos exercícios.
Pauta vigente — exercício 2026
Valores em R$/ha aplicáveis ao imóvel rural em Panorama/SP.
Lavoura — aptidão boa
R$ 30.101,66 /haLavoura — aptidão regular
R$ 24.492,43 /haLavoura — aptidão restrita
R$ 22.591,01 /haPastagem plantada
R$ 22.379,78 /haSilvicultura / pastagem natural
R$ 16.493,98 /haPreservação da fauna e flora
R$ 14.391,90 /haEstimador de VTN — Panorama/SP
Informe as áreas do imóvel por tipo de uso do solo e veja o Valor da Terra Nua estimado pela pauta 2026. Estimativa de referência — não calcula o ITR.
Esse é o valor da terra nua pela pauta de referência da Receita. Para calcular o ITR (com Grau de Utilização, alíquota e VTN tributável), crie sua conta no Fiscalrural.
Histórico do VTN (2019–2026)
Evolução dos valores por hectare em Panorama/SP. A lavoura de aptidão boa saiu de R$ 14.333,33 em 2019 para R$ 30.101,66 em 2026 — variação de 110,0% em 8 exercícios.
| Exercício | Lav. boa | Lav. regular | Lav. restrita | Past. plantada | Silv. / past. natural | Preservação |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 30.101,66 | 24.492,43 | 22.591,01 | 22.379,78 | 16.493,98 | 14.391,90 |
| 2025 | 20.816,39 | 17.156,09 | 16.153,11 | 15.366,47 | 13.526,49 | 12.543,17 |
| 2024 | 19.824,37 | 17.860,07 | 16.364,08 | 14.990,36 | 13.759,99 | 11.165,92 |
| 2023 | 18.135,11 | 16.332,09 | 14.950,70 | 13.691,48 | 12.571,56 | 10.228,30 |
| 2022 | 14.441,63 | 12.892,43 | 11.553,30 | 10.503,00 | 9.715,28 | 8.402,40 |
| 2021 | 13.750,00 | 12.275,00 | 11.000,00 | 10.000,00 | 9.250,00 | 8.000,00 |
| 2020 | 14.000,00 | 12.033,33 | 10.666,67 | 9.666,67 | 9.000,00 | 8.333,33 |
| 2019 | 14.333,33 | 13.000,00 | 12.333,33 | 11.666,67 | 10.333,33 | 8.666,67 |
Valores em R$/ha, conforme a pauta da Receita Federal (SIPT).
Como Panorama se compara a São Paulo
Comparativo referente a 2026, exercício com pauta publicada para 642 municípios de SP com dado completo.
| Aptidão | Panorama (2026) | Mediana de SP (2026) | Posição |
|---|---|---|---|
| Lavoura boa | 30.101,66 | 45.301,79 | 33,6% abaixo |
| Lavoura regular | 24.492,43 | 38.811,46 | 36,9% abaixo |
| Lavoura restrita | 22.591,01 | 32.881,02 | 31,3% abaixo |
| Pastagem plantada | 22.379,78 | 28.502,00 | 21,5% abaixo |
| Silvicultura / past. natural | 16.493,98 | 23.899,17 | 31,0% abaixo |
| Preservação | 14.391,90 | 18.380,28 | 21,7% abaixo |
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