O Valor da Terra Nua (VTN) é a referência, em reais por hectare, que a Receita Federal usa como base para apurar o ITR de cada imóvel rural. Abaixo está a pauta de Ouroeste/SP por tipo de aptidão do solo, com o histórico dos últimos exercícios.
Pauta vigente — exercício 2026
Valores em R$/ha aplicáveis ao imóvel rural em Ouroeste/SP.
Lavoura — aptidão boa
R$ 33.697,98 /haLavoura — aptidão regular
R$ 30.032,15 /haLavoura — aptidão restrita
R$ 27.082,99 /haPastagem plantada
R$ 24.490,79 /haSilvicultura / pastagem natural
R$ 18.757,33 /haPreservação da fauna e flora
R$ 15.218,40 /haEstimador de VTN — Ouroeste/SP
Informe as áreas do imóvel por tipo de uso do solo e veja o Valor da Terra Nua estimado pela pauta 2026. Estimativa de referência — não calcula o ITR.
Esse é o valor da terra nua pela pauta de referência da Receita. Para calcular o ITR (com Grau de Utilização, alíquota e VTN tributável), crie sua conta no Fiscalrural.
Histórico do VTN (2019–2026)
Evolução dos valores por hectare em Ouroeste/SP. A lavoura de aptidão boa saiu de R$ 25.000,00 em 2019 para R$ 33.697,98 em 2026 — variação de 34,8% em 8 exercícios.
| Exercício | Lav. boa | Lav. regular | Lav. restrita | Past. plantada | Silv. / past. natural | Preservação |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 33.697,98 | 30.032,15 | 27.082,99 | 24.490,79 | 18.757,33 | 15.218,40 |
| 2025 | 30.428,86 | 27.290,72 | 25.056,65 | 22.619,56 | 17.653,86 | 14.552,04 |
| 2024 | 28.079,38 | 25.271,44 | 21.480,73 | 19.977,07 | 14.982,81 | 13.784,18 |
| 2023 | 24.391,67 | 22.447,92 | 19.804,67 | 18.379,17 | 13.720,83 | 12.616,67 |
| 2022 | 23.500,00 | 21.875,00 | 19.100,00 | 17.750,00 | 13.250,00 | 12.000,00 |
| 2021 | 25.666,67 | 22.916,67 | 19.400,00 | 17.666,67 | 13.166,67 | 12.166,67 |
| 2020 | 25.000,00 | 22.366,67 | 19.666,67 | 18.166,67 | 13.333,33 | 12.166,67 |
| 2019 | 25.000,00 | 22.250,00 | 16.250,00 | 14.250,00 | 12.500,00 | 11.500,00 |
Valores em R$/ha, conforme a pauta da Receita Federal (SIPT).
Como Ouroeste se compara a São Paulo
Comparativo referente a 2026, exercício com pauta publicada para 642 municípios de SP com dado completo.
| Aptidão | Ouroeste (2026) | Mediana de SP (2026) | Posição |
|---|---|---|---|
| Lavoura boa | 33.697,98 | 45.301,79 | 25,6% abaixo |
| Lavoura regular | 30.032,15 | 38.811,46 | 22,6% abaixo |
| Lavoura restrita | 27.082,99 | 32.881,02 | 17,6% abaixo |
| Pastagem plantada | 24.490,79 | 28.502,00 | 14,1% abaixo |
| Silvicultura / past. natural | 18.757,33 | 23.899,17 | 21,5% abaixo |
| Preservação | 15.218,40 | 18.380,28 | 17,2% abaixo |
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