O Valor da Terra Nua (VTN) é a referência, em reais por hectare, que a Receita Federal usa como base para apurar o ITR de cada imóvel rural. Abaixo está a pauta de Ourinhos/SP por tipo de aptidão do solo, com o histórico dos últimos exercícios.
Pauta vigente — exercício 2026
Valores em R$/ha aplicáveis ao imóvel rural em Ourinhos/SP.
Lavoura — aptidão boa
R$ 103.010,46 /haLavoura — aptidão regular
R$ 70.480,84 /haLavoura — aptidão restrita
R$ 54.216,03 /haPastagem plantada
R$ 43.372,82 /haSilvicultura / pastagem natural
R$ 32.529,62 /haPreservação da fauna e flora
R$ 21.686,41 /haEstimador de VTN — Ourinhos/SP
Informe as áreas do imóvel por tipo de uso do solo e veja o Valor da Terra Nua estimado pela pauta 2026. Estimativa de referência — não calcula o ITR.
Esse é o valor da terra nua pela pauta de referência da Receita. Para calcular o ITR (com Grau de Utilização, alíquota e VTN tributável), crie sua conta no Fiscalrural.
Histórico do VTN (2019–2026)
Evolução dos valores por hectare em Ourinhos/SP. A lavoura de aptidão boa saiu de R$ 37.088,95 em 2019 para R$ 103.010,46 em 2026 — variação de 177,7% em 8 exercícios.
| Exercício | Lav. boa | Lav. regular | Lav. restrita | Past. plantada | Silv. / past. natural | Preservação |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 103.010,46 | 70.480,84 | 54.216,03 | 43.372,82 | 32.529,62 | 21.686,41 |
| 2025 | 92.105,66 | 63.019,66 | 48.476,66 | 38.781,33 | 29.086,00 | 19.390,67 |
| 2024 | 63.538,00 | 58.455,00 | 53.371,00 | 47.971,00 | 45.874,00 | 31.769,00 |
| 2023 | 60.731,62 | 55.873,08 | 51.014,56 | 45.852,38 | 43.848,23 | 30.365,80 |
| 2022 | 53.265,00 | 43.028,00 | 38.337,00 | 31.550,00 | 26.435,00 | 20.620,00 |
| 2021 | 49.004,80 | 39.586,20 | 35.270,80 | 28.863,61 | 24.435,71 | 18.970,80 |
| 2020 | 37.258,54 | 30.876,43 | 27.966,59 | 21.855,39 | 18.557,34 | 13.674,91 |
| 2019 | 37.088,95 | 30.735,45 | 27.837,91 | 21.756,82 | 18.471,91 | 13.619,32 |
Valores em R$/ha, conforme a pauta da Receita Federal (SIPT).
Como Ourinhos se compara a São Paulo
Comparativo referente a 2026, exercício com pauta publicada para 642 municípios de SP com dado completo.
| Aptidão | Ourinhos (2026) | Mediana de SP (2026) | Posição |
|---|---|---|---|
| Lavoura boa | 103.010,46 | 45.301,79 | 127,4% acima |
| Lavoura regular | 70.480,84 | 38.811,46 | 81,6% acima |
| Lavoura restrita | 54.216,03 | 32.881,02 | 64,9% acima |
| Pastagem plantada | 43.372,82 | 28.502,00 | 52,2% acima |
| Silvicultura / past. natural | 32.529,62 | 23.899,17 | 36,1% acima |
| Preservação | 21.686,41 | 18.380,28 | 18,0% acima |
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