O Valor da Terra Nua (VTN) é a referência, em reais por hectare, que a Receita Federal usa como base para apurar o ITR de cada imóvel rural. Abaixo está a pauta de Osvaldo Cruz/SP por tipo de aptidão do solo, com o histórico dos últimos exercícios.
Pauta vigente — exercício 2026
Valores em R$/ha aplicáveis ao imóvel rural em Osvaldo Cruz/SP.
Lavoura — aptidão boa
R$ 25.895,00 /haLavoura — aptidão regular
R$ 20.453,00 /haLavoura — aptidão restrita
R$ 17.844,00 /haPastagem plantada
R$ 15.235,00 /haSilvicultura / pastagem natural
R$ 12.710,00 /haPreservação da fauna e flora
R$ 10.100,00 /haEstimador de VTN — Osvaldo Cruz/SP
Informe as áreas do imóvel por tipo de uso do solo e veja o Valor da Terra Nua estimado pela pauta 2026. Estimativa de referência — não calcula o ITR.
Esse é o valor da terra nua pela pauta de referência da Receita. Para calcular o ITR (com Grau de Utilização, alíquota e VTN tributável), crie sua conta no Fiscalrural.
Histórico do VTN (2019–2026)
Evolução dos valores por hectare em Osvaldo Cruz/SP. A lavoura de aptidão boa saiu de R$ 11.666,67 em 2019 para R$ 25.895,00 em 2026 — variação de 122,0% em 8 exercícios.
| Exercício | Lav. boa | Lav. regular | Lav. restrita | Past. plantada | Silv. / past. natural | Preservação |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 25.895,00 | 20.453,00 | 17.844,00 | 15.235,00 | 12.710,00 | 10.100,00 |
| 2025 | 24.837,00 | 19.618,00 | 17.115,00 | 14.613,00 | 12.191,00 | 9.688,00 |
| 2024 | 23.692,70 | 18.714,18 | 16.326,85 | 13.939,51 | 11.629,17 | 9.241,83 |
| 2023 | 20.138,79 | 15.907,06 | 13.877,82 | 11.848,58 | 9.884,79 | 7.855,55 |
| 2022 | 15.385,67 | 12.152,70 | 10.602,40 | 9.052,10 | 7.551,80 | 6.001,50 |
| 2021 | 12.099,06 | 9.000,00 | 8.000,00 | 7.000,00 | 6.000,00 | 5.000,00 |
| 2020 | 13.148,60 | 9.000,00 | 8.000,00 | 7.000,00 | 6.000,00 | 5.000,00 |
| 2019 | 11.666,67 | 10.166,67 | 8.666,67 | 7.166,67 | 4.833,33 | 6.000,00 |
Valores em R$/ha, conforme a pauta da Receita Federal (SIPT).
Como Osvaldo Cruz se compara a São Paulo
Comparativo referente a 2026, exercício com pauta publicada para 642 municípios de SP com dado completo.
| Aptidão | Osvaldo Cruz (2026) | Mediana de SP (2026) | Posição |
|---|---|---|---|
| Lavoura boa | 25.895,00 | 45.301,79 | 42,8% abaixo |
| Lavoura regular | 20.453,00 | 38.811,46 | 47,3% abaixo |
| Lavoura restrita | 17.844,00 | 32.881,02 | 45,7% abaixo |
| Pastagem plantada | 15.235,00 | 28.502,00 | 46,5% abaixo |
| Silvicultura / past. natural | 12.710,00 | 23.899,17 | 46,8% abaixo |
| Preservação | 10.100,00 | 18.380,28 | 45,0% abaixo |
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