O Valor da Terra Nua (VTN) é a referência, em reais por hectare, que a Receita Federal usa como base para apurar o ITR de cada imóvel rural. Abaixo está a pauta de Oscar Bressane/SP por tipo de aptidão do solo, com o histórico dos últimos exercícios.
Pauta vigente — exercício 2026
Valores em R$/ha aplicáveis ao imóvel rural em Oscar Bressane/SP.
Lavoura — aptidão boa
R$ 29.700,00 /haLavoura — aptidão regular
R$ 26.400,00 /haLavoura — aptidão restrita
R$ 23.100,00 /haPastagem plantada
R$ 21.450,00 /haSilvicultura / pastagem natural
R$ 16.500,00 /haPreservação da fauna e flora
R$ 13.200,00 /haEstimador de VTN — Oscar Bressane/SP
Informe as áreas do imóvel por tipo de uso do solo e veja o Valor da Terra Nua estimado pela pauta 2026. Estimativa de referência — não calcula o ITR.
Esse é o valor da terra nua pela pauta de referência da Receita. Para calcular o ITR (com Grau de Utilização, alíquota e VTN tributável), crie sua conta no Fiscalrural.
Histórico do VTN (2019–2026)
Evolução dos valores por hectare em Oscar Bressane/SP. A lavoura de aptidão boa saiu de R$ 20.000,00 em 2019 para R$ 29.700,00 em 2026 — variação de 48,5% em 8 exercícios.
| Exercício | Lav. boa | Lav. regular | Lav. restrita | Past. plantada | Silv. / past. natural | Preservação |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 29.700,00 | 26.400,00 | 23.100,00 | 21.450,00 | 16.500,00 | 13.200,00 |
| 2025 | 29.700,00 | 26.400,00 | 23.100,00 | 21.450,00 | 16.500,00 | 13.200,00 |
| 2024 | 29.700,00 | 26.400,00 | 23.100,00 | 21.450,00 | 16.500,00 | 13.200,00 |
| 2023 | 28.800,00 | 25.600,00 | 22.400,00 | 20.800,00 | 16.000,00 | 12.800,00 |
| 2022 | 27.000,00 | 24.000,00 | 21.000,00 | 19.500,00 | 15.000,00 | 12.000,00 |
| 2021 | 27.000,00 | 24.000,00 | 21.000,00 | 19.500,00 | 15.000,00 | 12.000,00 |
| 2020 | 22.250,00 | 21.275,00 | 18.500,00 | 18.000,00 | 12.750,00 | 11.500,00 |
| 2019 | 20.000,00 | 19.000,00 | 17.000,00 | 14.250,00 | 11.500,00 | 10.000,00 |
Valores em R$/ha, conforme a pauta da Receita Federal (SIPT).
Como Oscar Bressane se compara a São Paulo
Comparativo referente a 2026, exercício com pauta publicada para 642 municípios de SP com dado completo.
| Aptidão | Oscar Bressane (2026) | Mediana de SP (2026) | Posição |
|---|---|---|---|
| Lavoura boa | 29.700,00 | 45.301,79 | 34,4% abaixo |
| Lavoura regular | 26.400,00 | 38.811,46 | 32,0% abaixo |
| Lavoura restrita | 23.100,00 | 32.881,02 | 29,7% abaixo |
| Pastagem plantada | 21.450,00 | 28.502,00 | 24,7% abaixo |
| Silvicultura / past. natural | 16.500,00 | 23.899,17 | 31,0% abaixo |
| Preservação | 13.200,00 | 18.380,28 | 28,2% abaixo |
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