O Valor da Terra Nua (VTN) é a referência, em reais por hectare, que a Receita Federal usa como base para apurar o ITR de cada imóvel rural. Abaixo está a pauta de Osasco/SP por tipo de aptidão do solo, com o histórico dos últimos exercícios.
Pauta vigente — exercício 2026
Valores em R$/ha aplicáveis ao imóvel rural em Osasco/SP.
Lavoura — aptidão boa
R$ 37.863,36 /haLavoura — aptidão regular
R$ 33.167,99 /haLavoura — aptidão restrita
R$ 28.397,52 /haPastagem plantada
R$ 24.829,05 /haSilvicultura / pastagem natural
R$ 17.767,23 /haPreservação da fauna e flora
R$ 15.982,99 /haEstimador de VTN — Osasco/SP
Informe as áreas do imóvel por tipo de uso do solo e veja o Valor da Terra Nua estimado pela pauta 2026. Estimativa de referência — não calcula o ITR.
Esse é o valor da terra nua pela pauta de referência da Receita. Para calcular o ITR (com Grau de Utilização, alíquota e VTN tributável), crie sua conta no Fiscalrural.
Histórico do VTN (2019–2026)
Evolução dos valores por hectare em Osasco/SP. A lavoura de aptidão boa saiu de R$ 32.000,00 em 2019 para R$ 37.863,36 em 2026 — variação de 18,3% em 8 exercícios.
| Exercício | Lav. boa | Lav. regular | Lav. restrita | Past. plantada | Silv. / past. natural | Preservação |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 37.863,36 | 33.167,99 | 28.397,52 | 24.829,05 | 17.767,23 | 15.982,99 |
| 2025 | 36.820,52 | 32.254,47 | 27.615,39 | 24.145,20 | 17.277,88 | 15.542,78 |
| 2024 | 35.404,34 | 31.013,91 | 26.553,26 | 23.216,54 | 16.613,35 | 14.944,98 |
| 2023 | 34.726,61 | 30.420,23 | 26.044,96 | 22.772,11 | 16.295,33 | 14.658,90 |
| 2022 | 33.606,40 | 29.438,93 | 25.204,80 | 22.037,53 | 15.769,67 | 14.186,03 |
| 2021 | 32.000,00 | 28.000,00 | 24.000,00 | 21.000,00 | 15.000,00 | 13.500,00 |
| 2020 | 30.000,00 | 26.183,33 | 22.333,33 | 19.500,00 | 14.000,00 | 12.666,67 |
| 2019 | 32.000,00 | 28.500,00 | 24.000,00 | 21.500,00 | 18.750,00 | 15.000,00 |
Valores em R$/ha, conforme a pauta da Receita Federal (SIPT).
Como Osasco se compara a São Paulo
Comparativo referente a 2026, exercício com pauta publicada para 642 municípios de SP com dado completo.
| Aptidão | Osasco (2026) | Mediana de SP (2026) | Posição |
|---|---|---|---|
| Lavoura boa | 37.863,36 | 45.301,79 | 16,4% abaixo |
| Lavoura regular | 33.167,99 | 38.811,46 | 14,5% abaixo |
| Lavoura restrita | 28.397,52 | 32.881,02 | 13,6% abaixo |
| Pastagem plantada | 24.829,05 | 28.502,00 | 12,9% abaixo |
| Silvicultura / past. natural | 17.767,23 | 23.899,17 | 25,7% abaixo |
| Preservação | 15.982,99 | 18.380,28 | 13,0% abaixo |
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