O Valor da Terra Nua (VTN) é a referência, em reais por hectare, que a Receita Federal usa como base para apurar o ITR de cada imóvel rural. Abaixo está a pauta de Óleo/SP por tipo de aptidão do solo, com o histórico dos últimos exercícios.
Pauta vigente — exercício 2026
Valores em R$/ha aplicáveis ao imóvel rural em Óleo/SP.
Lavoura — aptidão boa
R$ 40.116,60 /haLavoura — aptidão regular
R$ 32.875,12 /haLavoura — aptidão restrita
R$ 27.744,08 /haPastagem plantada
R$ 24.530,48 /haSilvicultura / pastagem natural
R$ 20.194,53 /haPreservação da fauna e flora
R$ 14.891,82 /haEstimador de VTN — Óleo/SP
Informe as áreas do imóvel por tipo de uso do solo e veja o Valor da Terra Nua estimado pela pauta 2026. Estimativa de referência — não calcula o ITR.
Esse é o valor da terra nua pela pauta de referência da Receita. Para calcular o ITR (com Grau de Utilização, alíquota e VTN tributável), crie sua conta no Fiscalrural.
Histórico do VTN (2019–2026)
Evolução dos valores por hectare em Óleo/SP. A lavoura de aptidão boa saiu de R$ 32.597,50 em 2019 para R$ 40.116,60 em 2026 — variação de 23,1% em 8 exercícios.
| Exercício | Lav. boa | Lav. regular | Lav. restrita | Past. plantada | Silv. / past. natural | Preservação |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 40.116,60 | 32.875,12 | 27.744,08 | 24.530,48 | 20.194,53 | 14.891,82 |
| 2025 | 38.948,16 | 31.917,60 | 29.936,00 | 23.816,00 | 19.606,34 | 14.458,08 |
| 2024 | 37.450,15 | 30.690,00 | 26.125,77 | 23.587,00 | 18.852,25 | 13.902,00 |
| 2023 | 36.550,66 | 29.765,00 | 25.907,83 | 22.988,00 | 17.786,33 | 11.829,16 |
| 2022 | 34.768,00 | 26.492,67 | 24.815,67 | 21.976,00 | 15.906,00 | 9.925,00 |
| 2021 | 33.000,00 | 25.000,00 | 23.000,00 | 20.000,00 | 15.000,00 | 9.000,00 |
| 2020 | 37.161,16 | 25.000,00 | 23.000,00 | 20.000,00 | 15.000,00 | 9.000,00 |
| 2019 | 32.597,50 | 25.075,00 | 21.564,50 | 19.057,00 | 15.045,00 | 9.528,50 |
Valores em R$/ha, conforme a pauta da Receita Federal (SIPT).
Como Óleo se compara a São Paulo
Comparativo referente a 2026, exercício com pauta publicada para 642 municípios de SP com dado completo.
| Aptidão | Óleo (2026) | Mediana de SP (2026) | Posição |
|---|---|---|---|
| Lavoura boa | 40.116,60 | 45.301,79 | 11,4% abaixo |
| Lavoura regular | 32.875,12 | 38.811,46 | 15,3% abaixo |
| Lavoura restrita | 27.744,08 | 32.881,02 | 15,6% abaixo |
| Pastagem plantada | 24.530,48 | 28.502,00 | 13,9% abaixo |
| Silvicultura / past. natural | 20.194,53 | 23.899,17 | 15,5% abaixo |
| Preservação | 14.891,82 | 18.380,28 | 19,0% abaixo |
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