O Valor da Terra Nua (VTN) é a referência, em reais por hectare, que a Receita Federal usa como base para apurar o ITR de cada imóvel rural. Abaixo está a pauta de Ocauçu/SP por tipo de aptidão do solo, com o histórico dos últimos exercícios.
Pauta vigente — exercício 2026
Valores em R$/ha aplicáveis ao imóvel rural em Ocauçu/SP.
Lavoura — aptidão boa
R$ 60.791,44 /haLavoura — aptidão regular
R$ 46.181,60 /haLavoura — aptidão restrita
R$ 35.664,90 /haPastagem plantada
R$ 35.561,87 /haSilvicultura / pastagem natural
R$ 35.307,27 /haPreservação da fauna e flora
R$ 24.238,80 /haEstimador de VTN — Ocauçu/SP
Informe as áreas do imóvel por tipo de uso do solo e veja o Valor da Terra Nua estimado pela pauta 2026. Estimativa de referência — não calcula o ITR.
Esse é o valor da terra nua pela pauta de referência da Receita. Para calcular o ITR (com Grau de Utilização, alíquota e VTN tributável), crie sua conta no Fiscalrural.
Histórico do VTN (2019–2026)
Evolução dos valores por hectare em Ocauçu/SP. A lavoura de aptidão boa saiu de R$ 20.661,00 em 2019 para R$ 60.791,44 em 2026 — variação de 194,2% em 8 exercícios.
| Exercício | Lav. boa | Lav. regular | Lav. restrita | Past. plantada | Silv. / past. natural | Preservação |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 60.791,44 | 46.181,60 | 35.664,90 | 35.561,87 | 35.307,27 | 24.238,80 |
| 2025 | 60.791,44 | 46.181,60 | 35.664,90 | 35.561,87 | 35.307,27 | 24.238,80 |
| 2024 | 57.968,38 | 44.037,00 | 34.008,68 | 33.910,43 | 33.667,66 | 23.113,19 |
| 2023 | 55.466,83 | 42.136,64 | 32.541,08 | 32.447,07 | 32.214,77 | 22.115,77 |
| 2022 | 37.000,00 | 30.000,00 | 25.000,00 | 25.000,00 | 25.000,00 | 16.000,00 |
| 2021 | 31.000,00 | 25.000,00 | 21.000,00 | 21.000,00 | 21.000,00 | 14.500,00 |
| 2020 | 23.500,00 | 20.500,00 | 18.000,00 | 17.500,00 | 16.264,46 | 10.500,00 |
| 2019 | 20.661,00 | 18.595,00 | 16.115,00 | 16.115,00 | 14.500,00 | 10.000,00 |
Valores em R$/ha, conforme a pauta da Receita Federal (SIPT).
Como Ocauçu se compara a São Paulo
Comparativo referente a 2026, exercício com pauta publicada para 642 municípios de SP com dado completo.
| Aptidão | Ocauçu (2026) | Mediana de SP (2026) | Posição |
|---|---|---|---|
| Lavoura boa | 60.791,44 | 45.301,79 | 34,2% acima |
| Lavoura regular | 46.181,60 | 38.811,46 | 19,0% acima |
| Lavoura restrita | 35.664,90 | 32.881,02 | 8,5% acima |
| Pastagem plantada | 35.561,87 | 28.502,00 | 24,8% acima |
| Silvicultura / past. natural | 35.307,27 | 23.899,17 | 47,7% acima |
| Preservação | 24.238,80 | 18.380,28 | 31,9% acima |
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