O Valor da Terra Nua (VTN) é a referência, em reais por hectare, que a Receita Federal usa como base para apurar o ITR de cada imóvel rural. Abaixo está a pauta de Novais/SP por tipo de aptidão do solo, com o histórico dos últimos exercícios.
Pauta vigente — exercício 2026
Valores em R$/ha aplicáveis ao imóvel rural em Novais/SP.
Lavoura — aptidão boa
R$ 51.959,79 /haLavoura — aptidão regular
R$ 49.881,40 /haLavoura — aptidão restrita
R$ 39.905,12 /haPastagem plantada
R$ 31.924,09 /haSilvicultura / pastagem natural
R$ 27.135,48 /haPreservação da fauna e flora
R$ 10.040,13 /haEstimador de VTN — Novais/SP
Informe as áreas do imóvel por tipo de uso do solo e veja o Valor da Terra Nua estimado pela pauta 2026. Estimativa de referência — não calcula o ITR.
Esse é o valor da terra nua pela pauta de referência da Receita. Para calcular o ITR (com Grau de Utilização, alíquota e VTN tributável), crie sua conta no Fiscalrural.
Histórico do VTN (2021–2026)
Evolução dos valores por hectare em Novais/SP. A lavoura de aptidão boa saiu de R$ 31.161,89 em 2021 para R$ 51.959,79 em 2026 — variação de 66,7% em 6 exercícios.
| Exercício | Lav. boa | Lav. regular | Lav. restrita | Past. plantada | Silv. / past. natural | Preservação |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 51.959,79 | 49.881,40 | 39.905,12 | 31.924,09 | 27.135,48 | 10.040,13 |
| 2025 | 48.542,83 | 46.601,12 | 35.416,85 | 27.270,97 | 23.180,33 | 8.344,92 |
| 2024 | 42.532,44 | 42.532,44 | 32.430,98 | 24.987,81 | 20.734,56 | 6.911,52 |
| 2023 | 46.785,68 | 42.532,44 | 32.430,98 | 24.987,81 | 20.734,56 | 6.911,52 |
| 2022 | 32.719,98 | 31.161,89 | 23.760,94 | 18.307,61 | 15.191,42 | 5.063,81 |
| 2021 | 31.161,89 | 31.161,89 | 23.760,94 | 18.307,61 | 15.191,42 | 5.063,81 |
Valores em R$/ha, conforme a pauta da Receita Federal (SIPT).
Como Novais se compara a São Paulo
Comparativo referente a 2026, exercício com pauta publicada para 642 municípios de SP com dado completo.
| Aptidão | Novais (2026) | Mediana de SP (2026) | Posição |
|---|---|---|---|
| Lavoura boa | 51.959,79 | 45.301,79 | 14,7% acima |
| Lavoura regular | 49.881,40 | 38.811,46 | 28,5% acima |
| Lavoura restrita | 39.905,12 | 32.881,02 | 21,4% acima |
| Pastagem plantada | 31.924,09 | 28.502,00 | 12,0% acima |
| Silvicultura / past. natural | 27.135,48 | 23.899,17 | 13,5% acima |
| Preservação | 10.040,13 | 18.380,28 | 45,4% abaixo |
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