O Valor da Terra Nua (VTN) é a referência, em reais por hectare, que a Receita Federal usa como base para apurar o ITR de cada imóvel rural. Abaixo está a pauta de Nova Odessa/SP por tipo de aptidão do solo, com o histórico dos últimos exercícios.
Pauta vigente — exercício 2026
Valores em R$/ha aplicáveis ao imóvel rural em Nova Odessa/SP.
Lavoura — aptidão boa
R$ 106.901,47 /haLavoura — aptidão regular
R$ 88.379,00 /haLavoura — aptidão restrita
R$ 77.889,71 /haPastagem plantada
R$ 64.637,66 /haSilvicultura / pastagem natural
R$ 58.726,00 /haPreservação da fauna e flora
R$ 31.160,53 /haEstimador de VTN — Nova Odessa/SP
Informe as áreas do imóvel por tipo de uso do solo e veja o Valor da Terra Nua estimado pela pauta 2026. Estimativa de referência — não calcula o ITR.
Esse é o valor da terra nua pela pauta de referência da Receita. Para calcular o ITR (com Grau de Utilização, alíquota e VTN tributável), crie sua conta no Fiscalrural.
Histórico do VTN (2019–2026)
Evolução dos valores por hectare em Nova Odessa/SP. A lavoura de aptidão boa saiu de R$ 68.333,33 em 2019 para R$ 106.901,47 em 2026 — variação de 56,4% em 8 exercícios.
| Exercício | Lav. boa | Lav. regular | Lav. restrita | Past. plantada | Silv. / past. natural | Preservação |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 106.901,47 | 88.379,00 | 77.889,71 | 64.637,66 | 58.726,00 | 31.160,53 |
| 2025 | 97.798,70 | 84.838,86 | 77.665,67 | 66.972,39 | 57.532,63 | 46.426,21 |
| 2024 | 74.254,46 | 65.115,45 | 57.118,82 | 53.691,69 | 39.983,17 | 26.274,65 |
| 2023 | 70.545,15 | 61.862,67 | 54.265,50 | 51.009,57 | 37.985,85 | 24.962,13 |
| 2022 | 68.269,50 | 59.867,10 | 52.515,00 | 49.364,10 | 36.760,50 | 24.156,90 |
| 2021 | 65.000,00 | 57.000,00 | 50.000,00 | 47.000,00 | 35.000,00 | 23.000,00 |
| 2020 | 65.000,00 | 57.000,00 | 50.000,00 | 47.000,00 | 35.000,00 | 23.000,00 |
| 2019 | 68.333,33 | 61.666,67 | 51.666,67 | 41.666,67 | 30.000,00 | 20.000,00 |
Valores em R$/ha, conforme a pauta da Receita Federal (SIPT).
Como Nova Odessa se compara a São Paulo
Comparativo referente a 2026, exercício com pauta publicada para 642 municípios de SP com dado completo.
| Aptidão | Nova Odessa (2026) | Mediana de SP (2026) | Posição |
|---|---|---|---|
| Lavoura boa | 106.901,47 | 45.301,79 | 136,0% acima |
| Lavoura regular | 88.379,00 | 38.811,46 | 127,7% acima |
| Lavoura restrita | 77.889,71 | 32.881,02 | 136,9% acima |
| Pastagem plantada | 64.637,66 | 28.502,00 | 126,8% acima |
| Silvicultura / past. natural | 58.726,00 | 23.899,17 | 145,7% acima |
| Preservação | 31.160,53 | 18.380,28 | 69,5% acima |
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