O Valor da Terra Nua (VTN) é a referência, em reais por hectare, que a Receita Federal usa como base para apurar o ITR de cada imóvel rural. Abaixo está a pauta de Nova Luzitânia/SP por tipo de aptidão do solo, com o histórico dos últimos exercícios.
Pauta vigente — exercício 2026
Valores em R$/ha aplicáveis ao imóvel rural em Nova Luzitânia/SP.
Lavoura — aptidão boa
R$ 31.307,53 /haLavoura — aptidão regular
R$ 29.272,54 /haLavoura — aptidão restrita
R$ 27.237,55 /haPastagem plantada
R$ 21.539,18 /haSilvicultura / pastagem natural
R$ 20.944,73 /haPreservação da fauna e flora
R$ 18.033,13 /haEstimador de VTN — Nova Luzitânia/SP
Informe as áreas do imóvel por tipo de uso do solo e veja o Valor da Terra Nua estimado pela pauta 2026. Estimativa de referência — não calcula o ITR.
Esse é o valor da terra nua pela pauta de referência da Receita. Para calcular o ITR (com Grau de Utilização, alíquota e VTN tributável), crie sua conta no Fiscalrural.
Histórico do VTN (2019–2026)
Evolução dos valores por hectare em Nova Luzitânia/SP. A lavoura de aptidão boa saiu de R$ 22.889,07 em 2019 para R$ 31.307,53 em 2026 — variação de 36,8% em 8 exercícios.
| Exercício | Lav. boa | Lav. regular | Lav. restrita | Past. plantada | Silv. / past. natural | Preservação |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 31.307,53 | 29.272,54 | 27.237,55 | 21.539,18 | 20.944,73 | 18.033,13 |
| 2025 | 30.293,01 | 28.778,36 | 22.719,76 | 21.373,40 | 20.700,22 | 17.334,33 |
| 2024 | 27.541,60 | 26.164,52 | 22.151,31 | 21.088,99 | 20.420,12 | 16.957,75 |
| 2023 | 26.339,17 | 25.022,21 | 21.184,22 | 20.205,90 | 19.566,24 | 16.255,03 |
| 2022 | 26.151,97 | 24.844,37 | 21.020,26 | 20.010,39 | 19.374,54 | 16.083,11 |
| 2021 | 25.800,00 | 24.510,00 | 20.640,00 | 19.350,00 | 18.834,00 | 15.480,00 |
| 2020 | 25.901,10 | 24.606,04 | 20.450,08 | 18.996,08 | 18.839,17 | 15.542,31 |
| 2019 | 22.889,07 | 21.744,62 | 18.070,32 | 16.785,32 | 16.646,60 | 13.733,44 |
Valores em R$/ha, conforme a pauta da Receita Federal (SIPT).
Como Nova Luzitânia se compara a São Paulo
Comparativo referente a 2026, exercício com pauta publicada para 642 municípios de SP com dado completo.
| Aptidão | Nova Luzitânia (2026) | Mediana de SP (2026) | Posição |
|---|---|---|---|
| Lavoura boa | 31.307,53 | 45.301,79 | 30,9% abaixo |
| Lavoura regular | 29.272,54 | 38.811,46 | 24,6% abaixo |
| Lavoura restrita | 27.237,55 | 32.881,02 | 17,2% abaixo |
| Pastagem plantada | 21.539,18 | 28.502,00 | 24,4% abaixo |
| Silvicultura / past. natural | 20.944,73 | 23.899,17 | 12,4% abaixo |
| Preservação | 18.033,13 | 18.380,28 | 1,9% abaixo |
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