O Valor da Terra Nua (VTN) é a referência, em reais por hectare, que a Receita Federal usa como base para apurar o ITR de cada imóvel rural. Abaixo está a pauta de Nova Independência/SP por tipo de aptidão do solo, com o histórico dos últimos exercícios.
Pauta vigente — exercício 2026
Valores em R$/ha aplicáveis ao imóvel rural em Nova Independência/SP.
Lavoura — aptidão boa
R$ 33.555,63 /haLavoura — aptidão regular
R$ 30.408,07 /haLavoura — aptidão restrita
R$ 27.852,75 /haPastagem plantada
R$ 25.585,87 /haSilvicultura / pastagem natural
R$ 20.660,45 /haPreservação da fauna e flora
R$ 15.553,40 /haEstimador de VTN — Nova Independência/SP
Informe as áreas do imóvel por tipo de uso do solo e veja o Valor da Terra Nua estimado pela pauta 2026. Estimativa de referência — não calcula o ITR.
Esse é o valor da terra nua pela pauta de referência da Receita. Para calcular o ITR (com Grau de Utilização, alíquota e VTN tributável), crie sua conta no Fiscalrural.
Histórico do VTN (2019–2026)
Evolução dos valores por hectare em Nova Independência/SP. A lavoura de aptidão boa saiu de R$ 22.879,33 em 2019 para R$ 33.555,63 em 2026 — variação de 46,7% em 8 exercícios.
| Exercício | Lav. boa | Lav. regular | Lav. restrita | Past. plantada | Silv. / past. natural | Preservação |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 33.555,63 | 30.408,07 | 27.852,75 | 25.585,87 | 20.660,45 | 15.553,40 |
| 2025 | 32.668,49 | 30.557,03 | 28.426,59 | 27.413,56 | 23.237,99 | 19.478,75 |
| 2024 | 32.875,11 | 30.731,82 | 28.574,70 | 27.534,15 | 22.331,40 | 16.783,10 |
| 2023 | 28.931,20 | 27.046,33 | 25.148,92 | 24.234,68 | 19.663,51 | 14.778,96 |
| 2022 | 27.704,20 | 25.921,46 | 24.120,37 | 23.270,27 | 19.019,77 | 14.310,68 |
| 2021 | 21.000,00 | 19.775,00 | 18.500,00 | 18.000,00 | 15.500,00 | 11.750,00 |
| 2020 | 19.166,67 | 17.716,67 | 16.166,67 | 15.166,67 | 12.833,33 | 11.333,33 |
| 2019 | 22.879,33 | 20.000,00 | 20.000,00 | 20.000,00 | 18.000,00 | 15.000,00 |
Valores em R$/ha, conforme a pauta da Receita Federal (SIPT).
Como Nova Independência se compara a São Paulo
Comparativo referente a 2026, exercício com pauta publicada para 642 municípios de SP com dado completo.
| Aptidão | Nova Independência (2026) | Mediana de SP (2026) | Posição |
|---|---|---|---|
| Lavoura boa | 33.555,63 | 45.301,79 | 25,9% abaixo |
| Lavoura regular | 30.408,07 | 38.811,46 | 21,7% abaixo |
| Lavoura restrita | 27.852,75 | 32.881,02 | 15,3% abaixo |
| Pastagem plantada | 25.585,87 | 28.502,00 | 10,2% abaixo |
| Silvicultura / past. natural | 20.660,45 | 23.899,17 | 13,6% abaixo |
| Preservação | 15.553,40 | 18.380,28 | 15,4% abaixo |
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