O Valor da Terra Nua (VTN) é a referência, em reais por hectare, que a Receita Federal usa como base para apurar o ITR de cada imóvel rural. Abaixo está a pauta de Nova Aliança/SP por tipo de aptidão do solo, com o histórico dos últimos exercícios.
Pauta vigente — exercício 2026
Valores em R$/ha aplicáveis ao imóvel rural em Nova Aliança/SP.
Lavoura — aptidão boa
R$ 46.798,42 /haLavoura — aptidão regular
R$ 40.012,65 /haLavoura — aptidão restrita
R$ 31.588,93 /haPastagem plantada
R$ 24.943,56 /haSilvicultura / pastagem natural
R$ 21.059,29 /haPreservação da fauna e flora
R$ 16.847,43 /haEstimador de VTN — Nova Aliança/SP
Informe as áreas do imóvel por tipo de uso do solo e veja o Valor da Terra Nua estimado pela pauta 2026. Estimativa de referência — não calcula o ITR.
Esse é o valor da terra nua pela pauta de referência da Receita. Para calcular o ITR (com Grau de Utilização, alíquota e VTN tributável), crie sua conta no Fiscalrural.
Histórico do VTN (2019–2026)
Evolução dos valores por hectare em Nova Aliança/SP. A lavoura de aptidão boa saiu de R$ 23.000,00 em 2019 para R$ 46.798,42 em 2026 — variação de 103,5% em 8 exercícios.
| Exercício | Lav. boa | Lav. regular | Lav. restrita | Past. plantada | Silv. / past. natural | Preservação |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 46.798,42 | 40.012,65 | 31.588,93 | 24.943,56 | 21.059,29 | 16.847,43 |
| 2025 | 41.843,18 | 35.775,92 | 28.244,15 | 24.850,67 | 20.921,59 | 16.737,27 |
| 2024 | 17.345,87 | 15.106,17 | 13.576,69 | 12.773,93 | 11.608,77 | 10.919,68 |
| 2023 | 34.102,92 | 30.095,83 | 26.333,85 | 24.622,15 | 20.682,60 | 16.235,84 |
| 2022 | 28.193,54 | 26.783,86 | 23.864,42 | 22.167,66 | 18.157,53 | 14.707,60 |
| 2021 | 15.000,00 | 12.700,00 | 12.000,00 | 10.937,50 | 10.500,00 | 10.250,00 |
| 2020 | 15.000,00 | 12.700,00 | 12.000,00 | 10.937,50 | 10.500,00 | 10.250,00 |
| 2019 | 23.000,00 | 22.000,00 | 19.000,00 | 22.000,00 | 16.000,00 | 14.600,00 |
Valores em R$/ha, conforme a pauta da Receita Federal (SIPT).
Como Nova Aliança se compara a São Paulo
Comparativo referente a 2026, exercício com pauta publicada para 642 municípios de SP com dado completo.
| Aptidão | Nova Aliança (2026) | Mediana de SP (2026) | Posição |
|---|---|---|---|
| Lavoura boa | 46.798,42 | 45.301,79 | 3,3% acima |
| Lavoura regular | 40.012,65 | 38.811,46 | 3,1% acima |
| Lavoura restrita | 31.588,93 | 32.881,02 | 3,9% abaixo |
| Pastagem plantada | 24.943,56 | 28.502,00 | 12,5% abaixo |
| Silvicultura / past. natural | 21.059,29 | 23.899,17 | 11,9% abaixo |
| Preservação | 16.847,43 | 18.380,28 | 8,3% abaixo |
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