O Valor da Terra Nua (VTN) é a referência, em reais por hectare, que a Receita Federal usa como base para apurar o ITR de cada imóvel rural. Abaixo está a pauta de Neves Paulista/SP por tipo de aptidão do solo, com o histórico dos últimos exercícios.
Pauta vigente — exercício 2026
Valores em R$/ha aplicáveis ao imóvel rural em Neves Paulista/SP.
Lavoura — aptidão boa
R$ 44.522,75 /haLavoura — aptidão regular
R$ 37.399,11 /haLavoura — aptidão restrita
R$ 30.275,47 /haPastagem plantada
R$ 23.151,83 /haSilvicultura / pastagem natural
R$ 16.028,19 /haPreservação da fauna e flora
R$ 8.904,55 /haEstimador de VTN — Neves Paulista/SP
Informe as áreas do imóvel por tipo de uso do solo e veja o Valor da Terra Nua estimado pela pauta 2026. Estimativa de referência — não calcula o ITR.
Esse é o valor da terra nua pela pauta de referência da Receita. Para calcular o ITR (com Grau de Utilização, alíquota e VTN tributável), crie sua conta no Fiscalrural.
Histórico do VTN (2019–2026)
Evolução dos valores por hectare em Neves Paulista/SP. A lavoura de aptidão boa saiu de R$ 16.500,00 em 2019 para R$ 44.522,75 em 2026 — variação de 169,8% em 8 exercícios.
| Exercício | Lav. boa | Lav. regular | Lav. restrita | Past. plantada | Silv. / past. natural | Preservação |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 44.522,75 | 37.399,11 | 30.275,47 | 23.151,83 | 16.028,19 | 8.904,55 |
| 2025 | 42.362,46 | 35.584,47 | 28.806,47 | 22.028,48 | 15.250,49 | 8.472,49 |
| 2024 | 39.288,35 | 33.002,22 | 26.716,08 | 20.429,94 | 14.143,81 | 7.857,67 |
| 2023 | 38.355,21 | 32.218,38 | 26.081,54 | 19.944,71 | 13.807,88 | 7.671,04 |
| 2022 | 28.856,69 | 22.781,60 | 19.744,05 | 18.225,28 | 15.187,73 | 10.631,42 |
| 2021 | 22.632,24 | 17.867,56 | 15.485,22 | 14.294,04 | 11.911,70 | 8.338,19 |
| 2020 | 16.666,67 | 15.216,67 | 13.666,67 | 12.666,67 | 11.833,33 | 10.666,67 |
| 2019 | 16.500,00 | 15.000,00 | 14.000,00 | 13.500,00 | 11.000,00 | 10.000,00 |
Valores em R$/ha, conforme a pauta da Receita Federal (SIPT).
Como Neves Paulista se compara a São Paulo
Comparativo referente a 2026, exercício com pauta publicada para 642 municípios de SP com dado completo.
| Aptidão | Neves Paulista (2026) | Mediana de SP (2026) | Posição |
|---|---|---|---|
| Lavoura boa | 44.522,75 | 45.301,79 | 1,7% abaixo |
| Lavoura regular | 37.399,11 | 38.811,46 | 3,6% abaixo |
| Lavoura restrita | 30.275,47 | 32.881,02 | 7,9% abaixo |
| Pastagem plantada | 23.151,83 | 28.502,00 | 18,8% abaixo |
| Silvicultura / past. natural | 16.028,19 | 23.899,17 | 32,9% abaixo |
| Preservação | 8.904,55 | 18.380,28 | 51,6% abaixo |
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