O Valor da Terra Nua (VTN) é a referência, em reais por hectare, que a Receita Federal usa como base para apurar o ITR de cada imóvel rural. Abaixo está a pauta de Nazaré Paulista/SP por tipo de aptidão do solo, com o histórico dos últimos exercícios.
Pauta vigente — exercício 2026
Valores em R$/ha aplicáveis ao imóvel rural em Nazaré Paulista/SP.
Lavoura — aptidão boa
R$ 53.330,12 /haLavoura — aptidão regular
R$ 43.747,35 /haLavoura — aptidão restrita
R$ 25.831,72 /haPastagem plantada
R$ 24.706,82 /haSilvicultura / pastagem natural
R$ 23.831,91 /haPreservação da fauna e flora
R$ 13.749,20 /haEstimador de VTN — Nazaré Paulista/SP
Informe as áreas do imóvel por tipo de uso do solo e veja o Valor da Terra Nua estimado pela pauta 2026. Estimativa de referência — não calcula o ITR.
Esse é o valor da terra nua pela pauta de referência da Receita. Para calcular o ITR (com Grau de Utilização, alíquota e VTN tributável), crie sua conta no Fiscalrural.
Histórico do VTN (2019–2026)
Evolução dos valores por hectare em Nazaré Paulista/SP. A lavoura de aptidão boa saiu de R$ 45.000,00 em 2019 para R$ 53.330,12 em 2026 — variação de 18,5% em 8 exercícios.
| Exercício | Lav. boa | Lav. regular | Lav. restrita | Past. plantada | Silv. / past. natural | Preservação |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 53.330,12 | 43.747,35 | 25.831,72 | 24.706,82 | 23.831,91 | 13.749,20 |
| 2025 | 50.809,87 | 41.379,53 | 23.738,26 | 22.640,80 | 21.787,23 | 11.869,14 |
| 2024 | 49.496,67 | 40.300,83 | 23.081,66 | 22.026,41 | 21.205,67 | 11.540,84 |
| 2023 | 48.555,56 | 39.527,78 | 22.611,11 | 21.586,11 | 20.788,89 | 11.305,56 |
| 2022 | 46.666,67 | 38.333,33 | 23.333,33 | 21.833,33 | 20.666,67 | 11.666,67 |
| 2021 | 45.000,00 | 37.500,00 | 25.000,00 | 22.750,00 | 21.000,00 | 12.500,00 |
| 2020 | 40.000,00 | 35.000,00 | 30.000,00 | 25.500,00 | 22.000,00 | 15.000,00 |
| 2019 | 45.000,00 | 37.500,00 | 25.000,00 | 20.000,00 | 17.500,00 | 11.000,00 |
Valores em R$/ha, conforme a pauta da Receita Federal (SIPT).
Como Nazaré Paulista se compara a São Paulo
Comparativo referente a 2026, exercício com pauta publicada para 642 municípios de SP com dado completo.
| Aptidão | Nazaré Paulista (2026) | Mediana de SP (2026) | Posição |
|---|---|---|---|
| Lavoura boa | 53.330,12 | 45.301,79 | 17,7% acima |
| Lavoura regular | 43.747,35 | 38.811,46 | 12,7% acima |
| Lavoura restrita | 25.831,72 | 32.881,02 | 21,4% abaixo |
| Pastagem plantada | 24.706,82 | 28.502,00 | 13,3% abaixo |
| Silvicultura / past. natural | 23.831,91 | 23.899,17 | 0,3% abaixo |
| Preservação | 13.749,20 | 18.380,28 | 25,2% abaixo |
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