O Valor da Terra Nua (VTN) é a referência, em reais por hectare, que a Receita Federal usa como base para apurar o ITR de cada imóvel rural. Abaixo está a pauta de Natividade da Serra/SP por tipo de aptidão do solo, com o histórico dos últimos exercícios.
Pauta vigente — exercício 2026
Valores em R$/ha aplicáveis ao imóvel rural em Natividade da Serra/SP.
Lavoura — aptidão boa
R$ 23.005,09 /haLavoura — aptidão regular
R$ 19.870,97 /haLavoura — aptidão restrita
R$ 18.003,96 /haPastagem plantada
R$ 15.936,90 /haSilvicultura / pastagem natural
R$ 14.540,57 /haPreservação da fauna e flora
R$ 10.802,49 /haEstimador de VTN — Natividade da Serra/SP
Informe as áreas do imóvel por tipo de uso do solo e veja o Valor da Terra Nua estimado pela pauta 2026. Estimativa de referência — não calcula o ITR.
Esse é o valor da terra nua pela pauta de referência da Receita. Para calcular o ITR (com Grau de Utilização, alíquota e VTN tributável), crie sua conta no Fiscalrural.
Histórico do VTN (2019–2026)
Evolução dos valores por hectare em Natividade da Serra/SP. A lavoura de aptidão boa saiu de R$ 20.000,00 em 2019 para R$ 23.005,09 em 2026 — variação de 15,0% em 8 exercícios.
| Exercício | Lav. boa | Lav. regular | Lav. restrita | Past. plantada | Silv. / past. natural | Preservação |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 23.005,09 | 19.870,97 | 18.003,96 | 15.936,90 | 14.540,57 | 10.802,49 |
| 2025 | 28.232,61 | 22.500,13 | 18.662,40 | 15.629,49 | 14.250,96 | 10.587,79 |
| 2024 | 27.557,00 | 21.929,62 | 17.136,93 | 15.823,23 | 15.138,75 | 10.257,49 |
| 2023 | 25.739,48 | 20.520,75 | 16.093,67 | 14.817,64 | 14.152,78 | 9.687,45 |
| 2022 | 24.009,00 | 20.274,27 | 18.673,67 | 16.806,30 | 15.833,33 | 11.737,73 |
| 2021 | 22.500,00 | 19.000,00 | 17.500,00 | 15.750,00 | 15.500,00 | 11.000,00 |
| 2020 | 20.000,00 | 18.000,00 | 17.000,00 | 16.500,00 | 16.000,00 | 12.000,00 |
| 2019 | 20.000,00 | 19.000,00 | 18.000,00 | 17.000,00 | 16.000,00 | 12.500,00 |
Valores em R$/ha, conforme a pauta da Receita Federal (SIPT).
Como Natividade da Serra se compara a São Paulo
Comparativo referente a 2026, exercício com pauta publicada para 642 municípios de SP com dado completo.
| Aptidão | Natividade da Serra (2026) | Mediana de SP (2026) | Posição |
|---|---|---|---|
| Lavoura boa | 23.005,09 | 45.301,79 | 49,2% abaixo |
| Lavoura regular | 19.870,97 | 38.811,46 | 48,8% abaixo |
| Lavoura restrita | 18.003,96 | 32.881,02 | 45,2% abaixo |
| Pastagem plantada | 15.936,90 | 28.502,00 | 44,1% abaixo |
| Silvicultura / past. natural | 14.540,57 | 23.899,17 | 39,2% abaixo |
| Preservação | 10.802,49 | 18.380,28 | 41,2% abaixo |
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