O Valor da Terra Nua (VTN) é a referência, em reais por hectare, que a Receita Federal usa como base para apurar o ITR de cada imóvel rural. Abaixo está a pauta de Motuca/SP por tipo de aptidão do solo, com o histórico dos últimos exercícios.
Pauta vigente — exercício 2026
Valores em R$/ha aplicáveis ao imóvel rural em Motuca/SP.
Lavoura — aptidão boa
R$ 53.962,30 /haLavoura — aptidão regular
R$ 50.184,93 /haLavoura — aptidão restrita
R$ 45.867,95 /haPastagem plantada
R$ 42.630,21 /haSilvicultura / pastagem natural
R$ 35.075,49 /haPreservação da fauna e flora
R$ 30.218,88 /haEstimador de VTN — Motuca/SP
Informe as áreas do imóvel por tipo de uso do solo e veja o Valor da Terra Nua estimado pela pauta 2026. Estimativa de referência — não calcula o ITR.
Esse é o valor da terra nua pela pauta de referência da Receita. Para calcular o ITR (com Grau de Utilização, alíquota e VTN tributável), crie sua conta no Fiscalrural.
Histórico do VTN (2019–2026)
Evolução dos valores por hectare em Motuca/SP. A lavoura de aptidão boa saiu de R$ 17.750,00 em 2019 para R$ 53.962,30 em 2026 — variação de 204,0% em 8 exercícios.
| Exercício | Lav. boa | Lav. regular | Lav. restrita | Past. plantada | Silv. / past. natural | Preservação |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 53.962,30 | 50.184,93 | 45.867,95 | 42.630,21 | 35.075,49 | 30.218,88 |
| 2025 | 31.125,87 | 29.035,99 | 25.656,61 | 24.633,90 | 22.544,02 | 18.453,19 |
| 2024 | 23.949,41 | 22.366,86 | 19.768,83 | 18.954,18 | 17.343,56 | 14.203,64 |
| 2023 | 21.434,77 | 19.846,81 | 17.699,89 | 16.657,19 | 15.195,74 | 12.648,88 |
| 2022 | 20.636,25 | 19.288,02 | 17.609,60 | 17.059,30 | 15.408,40 | 12.656,90 |
| 2021 | 18.750,00 | 17.525,00 | 16.000,00 | 15.500,00 | 14.333,33 | 11.500,00 |
| 2020 | 18.750,00 | 17.525,00 | 16.000,00 | 15.500,00 | 14.000,00 | 11.500,00 |
| 2019 | 17.750,00 | 16.500,00 | 15.750,00 | 14.500,00 | 13.000,00 | 10.000,00 |
Valores em R$/ha, conforme a pauta da Receita Federal (SIPT).
Como Motuca se compara a São Paulo
Comparativo referente a 2026, exercício com pauta publicada para 642 municípios de SP com dado completo.
| Aptidão | Motuca (2026) | Mediana de SP (2026) | Posição |
|---|---|---|---|
| Lavoura boa | 53.962,30 | 45.301,79 | 19,1% acima |
| Lavoura regular | 50.184,93 | 38.811,46 | 29,3% acima |
| Lavoura restrita | 45.867,95 | 32.881,02 | 39,5% acima |
| Pastagem plantada | 42.630,21 | 28.502,00 | 49,6% acima |
| Silvicultura / past. natural | 35.075,49 | 23.899,17 | 46,8% acima |
| Preservação | 30.218,88 | 18.380,28 | 64,4% acima |
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