O Valor da Terra Nua (VTN) é a referência, em reais por hectare, que a Receita Federal usa como base para apurar o ITR de cada imóvel rural. Abaixo está a pauta de Monteiro Lobato/SP por tipo de aptidão do solo, com o histórico dos últimos exercícios.
Pauta vigente — exercício 2026
Valores em R$/ha aplicáveis ao imóvel rural em Monteiro Lobato/SP.
Lavoura — aptidão boa
R$ 37.493,24 /haLavoura — aptidão regular
R$ 31.767,77 /haLavoura — aptidão restrita
R$ 26.623,64 /haPastagem plantada
R$ 23.477,86 /haSilvicultura / pastagem natural
R$ 19.018,58 /haPreservação da fauna e flora
R$ 15.288,91 /haEstimador de VTN — Monteiro Lobato/SP
Informe as áreas do imóvel por tipo de uso do solo e veja o Valor da Terra Nua estimado pela pauta 2026. Estimativa de referência — não calcula o ITR.
Esse é o valor da terra nua pela pauta de referência da Receita. Para calcular o ITR (com Grau de Utilização, alíquota e VTN tributável), crie sua conta no Fiscalrural.
Histórico do VTN (2019–2026)
Evolução dos valores por hectare em Monteiro Lobato/SP. A lavoura de aptidão boa saiu de R$ 20.083,34 em 2019 para R$ 37.493,24 em 2026 — variação de 86,7% em 8 exercícios.
| Exercício | Lav. boa | Lav. regular | Lav. restrita | Past. plantada | Silv. / past. natural | Preservação |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 37.493,24 | 31.767,77 | 26.623,64 | 23.477,86 | 19.018,58 | 15.288,91 |
| 2025 | 36.594,69 | 29.668,09 | 23.532,22 | 20.444,91 | 16.424,66 | 14.018,68 |
| 2024 | 35.187,20 | 28.527,01 | 22.627,13 | 19.658,57 | 15.792,94 | 13.479,50 |
| 2023 | 29.651,89 | 23.296,41 | 20.995,39 | 19.083,10 | 15.853,17 | 12.455,08 |
| 2022 | 28.695,38 | 22.544,91 | 20.318,13 | 18.467,53 | 15.341,78 | 12.053,30 |
| 2021 | 26.250,00 | 20.525,00 | 18.750,00 | 16.750,00 | 14.250,00 | 11.000,00 |
| 2020 | 22.500,00 | 21.050,00 | 19.500,00 | 18.500,00 | 13.500,00 | 12.000,00 |
| 2019 | 20.083,34 | 18.093,34 | 16.666,66 | 14.833,34 | 12.833,34 | 10.166,66 |
Valores em R$/ha, conforme a pauta da Receita Federal (SIPT).
Como Monteiro Lobato se compara a São Paulo
Comparativo referente a 2026, exercício com pauta publicada para 642 municípios de SP com dado completo.
| Aptidão | Monteiro Lobato (2026) | Mediana de SP (2026) | Posição |
|---|---|---|---|
| Lavoura boa | 37.493,24 | 45.301,79 | 17,2% abaixo |
| Lavoura regular | 31.767,77 | 38.811,46 | 18,1% abaixo |
| Lavoura restrita | 26.623,64 | 32.881,02 | 19,0% abaixo |
| Pastagem plantada | 23.477,86 | 28.502,00 | 17,6% abaixo |
| Silvicultura / past. natural | 19.018,58 | 23.899,17 | 20,4% abaixo |
| Preservação | 15.288,91 | 18.380,28 | 16,8% abaixo |
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