O Valor da Terra Nua (VTN) é a referência, em reais por hectare, que a Receita Federal usa como base para apurar o ITR de cada imóvel rural. Abaixo está a pauta de Monte Mor/SP por tipo de aptidão do solo, com o histórico dos últimos exercícios.
Pauta vigente — exercício 2026
Valores em R$/ha aplicáveis ao imóvel rural em Monte Mor/SP.
Lavoura — aptidão boa
R$ 57.508,83 /haLavoura — aptidão regular
R$ 46.007,07 /haLavoura — aptidão restrita
R$ 34.505,30 /haPastagem plantada
R$ 34.505,30 /haSilvicultura / pastagem natural
R$ 28.587,75 /haPreservação da fauna e flora
R$ 28.587,75 /haEstimador de VTN — Monte Mor/SP
Informe as áreas do imóvel por tipo de uso do solo e veja o Valor da Terra Nua estimado pela pauta 2026. Estimativa de referência — não calcula o ITR.
Esse é o valor da terra nua pela pauta de referência da Receita. Para calcular o ITR (com Grau de Utilização, alíquota e VTN tributável), crie sua conta no Fiscalrural.
Histórico do VTN (2019–2026)
Evolução dos valores por hectare em Monte Mor/SP. A lavoura de aptidão boa saiu de R$ 46.666,67 em 2019 para R$ 57.508,83 em 2026 — variação de 23,2% em 8 exercícios.
| Exercício | Lav. boa | Lav. regular | Lav. restrita | Past. plantada | Silv. / past. natural | Preservação |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 57.508,83 | 46.007,07 | 34.505,30 | 34.505,30 | 28.587,75 | 28.587,75 |
| 2025 | 55.553,33 | 44.442,67 | 33.332,00 | 33.332,00 | 27.776,67 | 27.776,67 |
| 2024 | 81.396,95 | 56.309,45 | 51.515,33 | 47.944,61 | 43.263,95 | 39.586,78 |
| 2023 | 82.472,22 | 57.055,56 | 52.200,00 | 48.572,22 | 43.838,89 | 40.122,22 |
| 2022 | 81.666,67 | 56.666,67 | 52.000,00 | 47.666,67 | 43.666,67 | 40.666,67 |
| 2021 | 81.666,67 | 56.666,67 | 51.666,67 | 46.666,67 | 43.666,67 | 41.666,67 |
| 2020 | 80.000,00 | 55.000,00 | 52.000,00 | 48.000,00 | 42.000,00 | 37.000,00 |
| 2019 | 46.666,67 | 36.000,00 | 27.666,67 | 26.000,00 | 22.666,67 | 21.000,00 |
Valores em R$/ha, conforme a pauta da Receita Federal (SIPT).
Como Monte Mor se compara a São Paulo
Comparativo referente a 2026, exercício com pauta publicada para 642 municípios de SP com dado completo.
| Aptidão | Monte Mor (2026) | Mediana de SP (2026) | Posição |
|---|---|---|---|
| Lavoura boa | 57.508,83 | 45.301,79 | 26,9% acima |
| Lavoura regular | 46.007,07 | 38.811,46 | 18,5% acima |
| Lavoura restrita | 34.505,30 | 32.881,02 | 4,9% acima |
| Pastagem plantada | 34.505,30 | 28.502,00 | 21,1% acima |
| Silvicultura / past. natural | 28.587,75 | 23.899,17 | 19,6% acima |
| Preservação | 28.587,75 | 18.380,28 | 55,5% acima |
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