O Valor da Terra Nua (VTN) é a referência, em reais por hectare, que a Receita Federal usa como base para apurar o ITR de cada imóvel rural. Abaixo está a pauta de Monte Castelo/SP por tipo de aptidão do solo, com o histórico dos últimos exercícios.
Pauta vigente — exercício 2026
Valores em R$/ha aplicáveis ao imóvel rural em Monte Castelo/SP.
Lavoura — aptidão boa
R$ 15.342,44 /haLavoura — aptidão regular
R$ 13.242,82 /haLavoura — aptidão restrita
R$ 11.678,87 /haPastagem plantada
R$ 10.875,94 /haSilvicultura / pastagem natural
R$ 9.505,11 /haPreservação da fauna e flora
R$ 8.109,29 /haEstimador de VTN — Monte Castelo/SP
Informe as áreas do imóvel por tipo de uso do solo e veja o Valor da Terra Nua estimado pela pauta 2026. Estimativa de referência — não calcula o ITR.
Esse é o valor da terra nua pela pauta de referência da Receita. Para calcular o ITR (com Grau de Utilização, alíquota e VTN tributável), crie sua conta no Fiscalrural.
Histórico do VTN (2019–2026)
Evolução dos valores por hectare em Monte Castelo/SP. A lavoura de aptidão boa saiu de R$ 9.500,00 em 2019 para R$ 15.342,44 em 2026 — variação de 61,5% em 8 exercícios.
| Exercício | Lav. boa | Lav. regular | Lav. restrita | Past. plantada | Silv. / past. natural | Preservação |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 15.342,44 | 13.242,82 | 11.678,87 | 10.875,94 | 9.505,11 | 8.109,29 |
| 2025 | 33.622,67 | 30.146,00 | 26.860,00 | 23.574,00 | 14.288,00 | 10.906,67 |
| 2024 | 10.958,25 | 9.408,04 | 8.651,25 | 7.894,46 | 6.921,00 | 5.767,50 |
| 2023 | 9.658,33 | 8.304,17 | 7.625,00 | 6.945,83 | 6.100,00 | 5.083,33 |
| 2022 | 9.500,00 | 8.250,00 | 7.500,00 | 6.750,00 | 6.000,00 | 5.000,00 |
| 2021 | 8.750,00 | 7.500,00 | 6.500,00 | 6.150,00 | 5.700,00 | 5.100,00 |
| 2020 | 9.000,00 | 8.000,00 | 7.000,00 | 7.000,00 | 6.000,00 | 5.000,00 |
| 2019 | 9.500,00 | 8.500,00 | 7.500,00 | 7.000,00 | 6.000,00 | 5.000,00 |
Valores em R$/ha, conforme a pauta da Receita Federal (SIPT).
Como Monte Castelo se compara a São Paulo
Comparativo referente a 2026, exercício com pauta publicada para 642 municípios de SP com dado completo.
| Aptidão | Monte Castelo (2026) | Mediana de SP (2026) | Posição |
|---|---|---|---|
| Lavoura boa | 15.342,44 | 45.301,79 | 66,1% abaixo |
| Lavoura regular | 13.242,82 | 38.811,46 | 65,9% abaixo |
| Lavoura restrita | 11.678,87 | 32.881,02 | 64,5% abaixo |
| Pastagem plantada | 10.875,94 | 28.502,00 | 61,8% abaixo |
| Silvicultura / past. natural | 9.505,11 | 23.899,17 | 60,2% abaixo |
| Preservação | 8.109,29 | 18.380,28 | 55,9% abaixo |
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