O Valor da Terra Nua (VTN) é a referência, em reais por hectare, que a Receita Federal usa como base para apurar o ITR de cada imóvel rural. Abaixo está a pauta de Monte Azul Paulista/SP por tipo de aptidão do solo, com o histórico dos últimos exercícios.
Pauta vigente — exercício 2026
Valores em R$/ha aplicáveis ao imóvel rural em Monte Azul Paulista/SP.
Lavoura — aptidão boa
R$ 61.484,34 /haLavoura — aptidão regular
R$ 51.397,06 /haLavoura — aptidão restrita
R$ 45.530,54 /haPastagem plantada
R$ 34.178,34 /haSilvicultura / pastagem natural
R$ 25.382,71 /haPreservação da fauna e flora
R$ 18.250,42 /haEstimador de VTN — Monte Azul Paulista/SP
Informe as áreas do imóvel por tipo de uso do solo e veja o Valor da Terra Nua estimado pela pauta 2026. Estimativa de referência — não calcula o ITR.
Esse é o valor da terra nua pela pauta de referência da Receita. Para calcular o ITR (com Grau de Utilização, alíquota e VTN tributável), crie sua conta no Fiscalrural.
Histórico do VTN (2019–2026)
Evolução dos valores por hectare em Monte Azul Paulista/SP. A lavoura de aptidão boa saiu de R$ 33.000,00 em 2019 para R$ 61.484,34 em 2026 — variação de 86,3% em 8 exercícios.
| Exercício | Lav. boa | Lav. regular | Lav. restrita | Past. plantada | Silv. / past. natural | Preservação |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 61.484,34 | 51.397,06 | 45.530,54 | 34.178,34 | 25.382,71 | 18.250,42 |
| 2025 | 60.057,74 | 50.301,07 | 45.530,54 | 31.434,58 | 22.109,15 | 14.508,66 |
| 2024 | 57.747,83 | 48.366,41 | 43.779,37 | 30.225,56 | 21.258,80 | 13.950,64 |
| 2023 | 54.387,91 | 45.569,70 | 41.254,61 | 28.497,34 | 20.055,16 | 13.117,15 |
| 2022 | 47.884,75 | 39.858,10 | 35.982,35 | 24.630,25 | 17.153,90 | 11.878,75 |
| 2021 | 32.500,00 | 27.000,00 | 24.500,00 | 17.500,00 | 13.000,00 | 12.500,00 |
| 2020 | 31.000,00 | 27.500,00 | 24.500,00 | 17.500,00 | 13.000,00 | 12.500,00 |
| 2019 | 33.000,00 | 30.000,00 | 26.666,67 | 23.333,33 | 17.666,67 | 14.000,00 |
Valores em R$/ha, conforme a pauta da Receita Federal (SIPT).
Como Monte Azul Paulista se compara a São Paulo
Comparativo referente a 2026, exercício com pauta publicada para 642 municípios de SP com dado completo.
| Aptidão | Monte Azul Paulista (2026) | Mediana de SP (2026) | Posição |
|---|---|---|---|
| Lavoura boa | 61.484,34 | 45.301,79 | 35,7% acima |
| Lavoura regular | 51.397,06 | 38.811,46 | 32,4% acima |
| Lavoura restrita | 45.530,54 | 32.881,02 | 38,5% acima |
| Pastagem plantada | 34.178,34 | 28.502,00 | 19,9% acima |
| Silvicultura / past. natural | 25.382,71 | 23.899,17 | 6,2% acima |
| Preservação | 18.250,42 | 18.380,28 | 0,7% abaixo |
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