O Valor da Terra Nua (VTN) é a referência, em reais por hectare, que a Receita Federal usa como base para apurar o ITR de cada imóvel rural. Abaixo está a pauta de Monte Alto/SP por tipo de aptidão do solo, com o histórico dos últimos exercícios.
Pauta vigente — exercício 2026
Valores em R$/ha aplicáveis ao imóvel rural em Monte Alto/SP.
Lavoura — aptidão boa
R$ 56.117,33 /haLavoura — aptidão regular
R$ 45.850,67 /haLavoura — aptidão restrita
R$ 36.956,00 /haPastagem plantada
R$ 31.063,33 /haSilvicultura / pastagem natural
R$ 25.026,00 /haPreservação da fauna e flora
R$ 21.084,00 /haEstimador de VTN — Monte Alto/SP
Informe as áreas do imóvel por tipo de uso do solo e veja o Valor da Terra Nua estimado pela pauta 2026. Estimativa de referência — não calcula o ITR.
Esse é o valor da terra nua pela pauta de referência da Receita. Para calcular o ITR (com Grau de Utilização, alíquota e VTN tributável), crie sua conta no Fiscalrural.
Histórico do VTN (2019–2026)
Evolução dos valores por hectare em Monte Alto/SP. A lavoura de aptidão boa saiu de R$ 27.000,00 em 2019 para R$ 56.117,33 em 2026 — variação de 107,8% em 8 exercícios.
| Exercício | Lav. boa | Lav. regular | Lav. restrita | Past. plantada | Silv. / past. natural | Preservação |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 56.117,33 | 45.850,67 | 36.956,00 | 31.063,33 | 25.026,00 | 21.084,00 |
| 2025 | 49.583,33 | 46.666,67 | 43.750,00 | 35.000,00 | 29.166,67 | 17.500,00 |
| 2024 | 35.925,70 | 30.269,65 | 28.160,77 | 26.343,38 | 21.445,39 | 15.274,85 |
| 2023 | 32.507,93 | 27.400,67 | 25.472,84 | 23.840,82 | 19.330,49 | 13.800,48 |
| 2022 | 30.889,65 | 26.155,12 | 24.106,60 | 22.693,88 | 17.541,21 | 12.878,75 |
| 2021 | 27.784,21 | 24.283,33 | 22.000,00 | 21.250,00 | 14.583,33 | 12.500,00 |
| 2020 | 28.352,62 | 23.525,00 | 22.000,00 | 21.750,00 | 15.750,00 | 1.250,00 |
| 2019 | 27.000,00 | 23.500,00 | 23.000,00 | 22.500,00 | 19.500,00 | 17.500,00 |
Valores em R$/ha, conforme a pauta da Receita Federal (SIPT).
Como Monte Alto se compara a São Paulo
Comparativo referente a 2026, exercício com pauta publicada para 642 municípios de SP com dado completo.
| Aptidão | Monte Alto (2026) | Mediana de SP (2026) | Posição |
|---|---|---|---|
| Lavoura boa | 56.117,33 | 45.301,79 | 23,9% acima |
| Lavoura regular | 45.850,67 | 38.811,46 | 18,1% acima |
| Lavoura restrita | 36.956,00 | 32.881,02 | 12,4% acima |
| Pastagem plantada | 31.063,33 | 28.502,00 | 9,0% acima |
| Silvicultura / past. natural | 25.026,00 | 23.899,17 | 4,7% acima |
| Preservação | 21.084,00 | 18.380,28 | 14,7% acima |
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