O Valor da Terra Nua (VTN) é a referência, em reais por hectare, que a Receita Federal usa como base para apurar o ITR de cada imóvel rural. Abaixo está a pauta de Monte Alegre do Sul/SP por tipo de aptidão do solo, com o histórico dos últimos exercícios.
Pauta vigente — exercício 2026
Valores em R$/ha aplicáveis ao imóvel rural em Monte Alegre do Sul/SP.
Lavoura — aptidão boa
R$ 63.672,62 /haLavoura — aptidão regular
R$ 55.093,23 /haLavoura — aptidão restrita
R$ 47.695,28 /haPastagem plantada
R$ 41.068,59 /haSilvicultura / pastagem natural
R$ 34.751,29 /haPreservação da fauna e flora
R$ 26.595,20 /haEstimador de VTN — Monte Alegre do Sul/SP
Informe as áreas do imóvel por tipo de uso do solo e veja o Valor da Terra Nua estimado pela pauta 2026. Estimativa de referência — não calcula o ITR.
Esse é o valor da terra nua pela pauta de referência da Receita. Para calcular o ITR (com Grau de Utilização, alíquota e VTN tributável), crie sua conta no Fiscalrural.
Histórico do VTN (2019–2026)
Evolução dos valores por hectare em Monte Alegre do Sul/SP. A lavoura de aptidão boa saiu de R$ 40.000,00 em 2019 para R$ 63.672,62 em 2026 — variação de 59,2% em 8 exercícios.
| Exercício | Lav. boa | Lav. regular | Lav. restrita | Past. plantada | Silv. / past. natural | Preservação |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 63.672,62 | 55.093,23 | 47.695,28 | 41.068,59 | 34.751,29 | 26.595,20 |
| 2025 | 52.436,04 | 47.598,93 | 42.761,83 | 40.875,76 | 36.461,44 | 31.624,33 |
| 2024 | 49.521,83 | 44.806,67 | 39.758,17 | 38.252,33 | 33.969,33 | 29.254,17 |
| 2023 | 46.961,11 | 42.333,33 | 37.705,56 | 36.233,33 | 31.711,11 | 27.750,00 |
| 2022 | 44.333,33 | 40.000,00 | 35.666,67 | 34.000,00 | 29.333,33 | 25.000,00 |
| 2021 | 41.500,00 | 37.500,00 | 33.500,00 | 31.500,00 | 26.500,00 | 21.500,00 |
| 2020 | 40.000,00 | 36.000,00 | 32.000,00 | 30.000,00 | 25.000,00 | 20.000,00 |
| 2019 | 40.000,00 | 35.500,00 | 31.000,00 | 27.500,00 | 22.500,00 | 17.500,00 |
Valores em R$/ha, conforme a pauta da Receita Federal (SIPT).
Como Monte Alegre do Sul se compara a São Paulo
Comparativo referente a 2026, exercício com pauta publicada para 642 municípios de SP com dado completo.
| Aptidão | Monte Alegre do Sul (2026) | Mediana de SP (2026) | Posição |
|---|---|---|---|
| Lavoura boa | 63.672,62 | 45.301,79 | 40,6% acima |
| Lavoura regular | 55.093,23 | 38.811,46 | 42,0% acima |
| Lavoura restrita | 47.695,28 | 32.881,02 | 45,1% acima |
| Pastagem plantada | 41.068,59 | 28.502,00 | 44,1% acima |
| Silvicultura / past. natural | 34.751,29 | 23.899,17 | 45,4% acima |
| Preservação | 26.595,20 | 18.380,28 | 44,7% acima |
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