O Valor da Terra Nua (VTN) é a referência, em reais por hectare, que a Receita Federal usa como base para apurar o ITR de cada imóvel rural. Abaixo está a pauta de Mombuca/SP por tipo de aptidão do solo, com o histórico dos últimos exercícios.
Pauta vigente — exercício 2026
Valores em R$/ha aplicáveis ao imóvel rural em Mombuca/SP.
Lavoura — aptidão boa
R$ 44.666,91 /haLavoura — aptidão regular
R$ 36.894,97 /haLavoura — aptidão restrita
R$ 31.107,61 /haPastagem plantada
R$ 30.006,58 /haSilvicultura / pastagem natural
R$ 27.483,09 /haPreservação da fauna e flora
R$ 25.537,13 /haEstimador de VTN — Mombuca/SP
Informe as áreas do imóvel por tipo de uso do solo e veja o Valor da Terra Nua estimado pela pauta 2026. Estimativa de referência — não calcula o ITR.
Esse é o valor da terra nua pela pauta de referência da Receita. Para calcular o ITR (com Grau de Utilização, alíquota e VTN tributável), crie sua conta no Fiscalrural.
Histórico do VTN (2019–2026)
Evolução dos valores por hectare em Mombuca/SP. A lavoura de aptidão boa saiu de R$ 24.367,76 em 2019 para R$ 44.666,91 em 2026 — variação de 83,3% em 8 exercícios.
| Exercício | Lav. boa | Lav. regular | Lav. restrita | Past. plantada | Silv. / past. natural | Preservação |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 44.666,91 | 36.894,97 | 31.107,61 | 30.006,58 | 27.483,09 | 25.537,13 |
| 2025 | 43.772,59 | 36.149,57 | 30.470,84 | 29.388,53 | 26.894,07 | 24.987,44 |
| 2024 | 41.319,80 | 33.925,87 | 28.414,27 | 27.360,77 | 24.910,96 | 22.731,51 |
| 2023 | 34.879,76 | 31.391,78 | 25.898,22 | 24.056,85 | 19.546,19 | 13.897,34 |
| 2022 | 35.580,48 | 31.310,82 | 25.617,94 | 21.348,28 | 18.003,72 | 14.196,61 |
| 2021 | 28.681,51 | 27.247,43 | 22.479,12 | 20.880,85 | 16.965,69 | 11.282,18 |
| 2020 | 25.104,49 | 23.849,26 | 19.821,11 | 18.411,82 | 15.064,55 | 10.043,53 |
| 2019 | 24.367,76 | 23.149,37 | 19.237,70 | 17.869,69 | 14.620,65 | 9.747,10 |
Valores em R$/ha, conforme a pauta da Receita Federal (SIPT).
Como Mombuca se compara a São Paulo
Comparativo referente a 2026, exercício com pauta publicada para 642 municípios de SP com dado completo.
| Aptidão | Mombuca (2026) | Mediana de SP (2026) | Posição |
|---|---|---|---|
| Lavoura boa | 44.666,91 | 45.301,79 | 1,4% abaixo |
| Lavoura regular | 36.894,97 | 38.811,46 | 4,9% abaixo |
| Lavoura restrita | 31.107,61 | 32.881,02 | 5,4% abaixo |
| Pastagem plantada | 30.006,58 | 28.502,00 | 5,3% acima |
| Silvicultura / past. natural | 27.483,09 | 23.899,17 | 15,0% acima |
| Preservação | 25.537,13 | 18.380,28 | 38,9% acima |
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