O Valor da Terra Nua (VTN) é a referência, em reais por hectare, que a Receita Federal usa como base para apurar o ITR de cada imóvel rural. Abaixo está a pauta de Mogi Mirim/SP por tipo de aptidão do solo, com o histórico dos últimos exercícios.
Pauta vigente — exercício 2026
Valores em R$/ha aplicáveis ao imóvel rural em Mogi Mirim/SP.
Lavoura — aptidão boa
R$ 65.654,41 /haLavoura — aptidão regular
R$ 61.874,62 /haLavoura — aptidão restrita
R$ 57.761,50 /haPastagem plantada
R$ 48.201,92 /haSilvicultura / pastagem natural
R$ 40.730,74 /haPreservação da fauna e flora
R$ 19.321,17 /haEstimador de VTN — Mogi Mirim/SP
Informe as áreas do imóvel por tipo de uso do solo e veja o Valor da Terra Nua estimado pela pauta 2026. Estimativa de referência — não calcula o ITR.
Esse é o valor da terra nua pela pauta de referência da Receita. Para calcular o ITR (com Grau de Utilização, alíquota e VTN tributável), crie sua conta no Fiscalrural.
Histórico do VTN (2019–2026)
Evolução dos valores por hectare em Mogi Mirim/SP. A lavoura de aptidão boa saiu de R$ 44.000,00 em 2019 para R$ 65.654,41 em 2026 — variação de 49,2% em 8 exercícios.
| Exercício | Lav. boa | Lav. regular | Lav. restrita | Past. plantada | Silv. / past. natural | Preservação |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 65.654,41 | 61.874,62 | 57.761,50 | 48.201,92 | 40.730,74 | 19.321,17 |
| 2025 | 63.581,54 | 58.877,68 | 55.173,82 | 45.766,10 | 40.062,51 | 22.345,86 |
| 2024 | 69.053,82 | 57.010,97 | 49.949,11 | 46.805,88 | 40.297,20 | 26.877,14 |
| 2023 | 57.421,72 | 53.106,63 | 48.791,53 | 40.161,34 | 35.041,15 | 15.765,58 |
| 2022 | 54.763,50 | 50.887,75 | 47.012,00 | 39.260,50 | 34.109,00 | 15.754,50 |
| 2021 | 45.000,00 | 42.500,00 | 40.000,00 | 35.000,00 | 30.000,00 | 15.000,00 |
| 2020 | 45.000,00 | 42.500,00 | 40.000,00 | 35.000,00 | 30.000,00 | 15.000,00 |
| 2019 | 44.000,00 | 38.750,00 | 36.500,00 | 33.000,00 | 20.500,00 | 13.000,00 |
Valores em R$/ha, conforme a pauta da Receita Federal (SIPT).
Como Mogi Mirim se compara a São Paulo
Comparativo referente a 2026, exercício com pauta publicada para 642 municípios de SP com dado completo.
| Aptidão | Mogi Mirim (2026) | Mediana de SP (2026) | Posição |
|---|---|---|---|
| Lavoura boa | 65.654,41 | 45.301,79 | 44,9% acima |
| Lavoura regular | 61.874,62 | 38.811,46 | 59,4% acima |
| Lavoura restrita | 57.761,50 | 32.881,02 | 75,7% acima |
| Pastagem plantada | 48.201,92 | 28.502,00 | 69,1% acima |
| Silvicultura / past. natural | 40.730,74 | 23.899,17 | 70,4% acima |
| Preservação | 19.321,17 | 18.380,28 | 5,1% acima |
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