O Valor da Terra Nua (VTN) é a referência, em reais por hectare, que a Receita Federal usa como base para apurar o ITR de cada imóvel rural. Abaixo está a pauta de Mirassolândia/SP por tipo de aptidão do solo, com o histórico dos últimos exercícios.
Pauta vigente — exercício 2026
Valores em R$/ha aplicáveis ao imóvel rural em Mirassolândia/SP.
Lavoura — aptidão boa
R$ 31.527,65 /haLavoura — aptidão regular
R$ 29.656,80 /haLavoura — aptidão restrita
R$ 27.172,05 /haPastagem plantada
R$ 25.513,10 /haSilvicultura / pastagem natural
R$ 22.253,11 /haPreservação da fauna e flora
R$ 17.081,73 /haEstimador de VTN — Mirassolândia/SP
Informe as áreas do imóvel por tipo de uso do solo e veja o Valor da Terra Nua estimado pela pauta 2026. Estimativa de referência — não calcula o ITR.
Esse é o valor da terra nua pela pauta de referência da Receita. Para calcular o ITR (com Grau de Utilização, alíquota e VTN tributável), crie sua conta no Fiscalrural.
Histórico do VTN (2019–2026)
Evolução dos valores por hectare em Mirassolândia/SP. A lavoura de aptidão boa saiu de R$ 18.500,00 em 2019 para R$ 31.527,65 em 2026 — variação de 70,4% em 6 exercícios.
| Exercício | Lav. boa | Lav. regular | Lav. restrita | Past. plantada | Silv. / past. natural | Preservação |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 31.527,65 | 29.656,80 | 27.172,05 | 25.513,10 | 22.253,11 | 17.081,73 |
| 2025 | 36.041,66 | 31.618,80 | 0,01 | 29.246,28 | 23.069,90 | 21.887,78 |
| 2024 | 29.109,12 | 25.979,48 | 23.896,99 | 22.322,48 | 19.411,15 | 15.153,56 |
| 2022 | 22.831,45 | 21.262,88 | 19.111,76 | 18.036,31 | 15.960,86 | 13.566,63 |
| 2021 | 18.750,00 | 15.266,67 | 14.166,67 | 12.583,33 | 11.875,00 | 10.625,00 |
| 2019 | 18.500,00 | 15.750,00 | 14.500,00 | 12.250,00 | 10.500,00 | 8.000,00 |
Valores em R$/ha, conforme a pauta da Receita Federal (SIPT).
Como Mirassolândia se compara a São Paulo
Comparativo referente a 2026, exercício com pauta publicada para 642 municípios de SP com dado completo.
| Aptidão | Mirassolândia (2026) | Mediana de SP (2026) | Posição |
|---|---|---|---|
| Lavoura boa | 31.527,65 | 45.301,79 | 30,4% abaixo |
| Lavoura regular | 29.656,80 | 38.811,46 | 23,6% abaixo |
| Lavoura restrita | 27.172,05 | 32.881,02 | 17,4% abaixo |
| Pastagem plantada | 25.513,10 | 28.502,00 | 10,5% abaixo |
| Silvicultura / past. natural | 22.253,11 | 23.899,17 | 6,9% abaixo |
| Preservação | 17.081,73 | 18.380,28 | 7,1% abaixo |
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