O Valor da Terra Nua (VTN) é a referência, em reais por hectare, que a Receita Federal usa como base para apurar o ITR de cada imóvel rural. Abaixo está a pauta de Mirassol/SP por tipo de aptidão do solo, com o histórico dos últimos exercícios.
Pauta vigente — exercício 2026
Valores em R$/ha aplicáveis ao imóvel rural em Mirassol/SP.
Lavoura — aptidão boa
R$ 27.335,39 /haLavoura — aptidão regular
R$ 25.380,67 /haLavoura — aptidão restrita
R$ 23.259,66 /haPastagem plantada
R$ 21.558,86 /haSilvicultura / pastagem natural
R$ 19.909,06 /haPreservação da fauna e flora
R$ 16.889,46 /haEstimador de VTN — Mirassol/SP
Informe as áreas do imóvel por tipo de uso do solo e veja o Valor da Terra Nua estimado pela pauta 2026. Estimativa de referência — não calcula o ITR.
Esse é o valor da terra nua pela pauta de referência da Receita. Para calcular o ITR (com Grau de Utilização, alíquota e VTN tributável), crie sua conta no Fiscalrural.
Histórico do VTN (2019–2026)
Evolução dos valores por hectare em Mirassol/SP. A lavoura de aptidão boa saiu de R$ 20.300,00 em 2019 para R$ 27.335,39 em 2026 — variação de 34,7% em 8 exercícios.
| Exercício | Lav. boa | Lav. regular | Lav. restrita | Past. plantada | Silv. / past. natural | Preservação |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 27.335,39 | 25.380,67 | 23.259,66 | 21.558,86 | 19.909,06 | 16.889,46 |
| 2025 | 32.621,07 | 30.990,01 | 28.426,93 | 26.003,65 | 23.626,97 | 21.110,49 |
| 2024 | 24.305,72 | 22.593,61 | 20.731,59 | 19.006,98 | 17.282,37 | 15.432,84 |
| 2023 | 23.763,99 | 22.029,74 | 20.187,83 | 18.444,60 | 16.701,38 | 14.868,44 |
| 2022 | 22.581,45 | 21.019,13 | 19.299,26 | 17.723,81 | 16.148,36 | 14.441,63 |
| 2021 | 21.500,00 | 20.012,50 | 18.375,00 | 16.875,00 | 15.375,00 | 13.750,00 |
| 2020 | 21.250,00 | 19.525,00 | 17.750,00 | 16.250,00 | 14.250,00 | 12.500,00 |
| 2019 | 20.300,00 | 18.250,00 | 16.500,00 | 14.500,00 | 12.500,00 | 11.000,00 |
Valores em R$/ha, conforme a pauta da Receita Federal (SIPT).
Como Mirassol se compara a São Paulo
Comparativo referente a 2026, exercício com pauta publicada para 642 municípios de SP com dado completo.
| Aptidão | Mirassol (2026) | Mediana de SP (2026) | Posição |
|---|---|---|---|
| Lavoura boa | 27.335,39 | 45.301,79 | 39,7% abaixo |
| Lavoura regular | 25.380,67 | 38.811,46 | 34,6% abaixo |
| Lavoura restrita | 23.259,66 | 32.881,02 | 29,3% abaixo |
| Pastagem plantada | 21.558,86 | 28.502,00 | 24,4% abaixo |
| Silvicultura / past. natural | 19.909,06 | 23.899,17 | 16,7% abaixo |
| Preservação | 16.889,46 | 18.380,28 | 8,1% abaixo |
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