O Valor da Terra Nua (VTN) é a referência, em reais por hectare, que a Receita Federal usa como base para apurar o ITR de cada imóvel rural. Abaixo está a pauta de Mirandópolis/SP por tipo de aptidão do solo, com o histórico dos últimos exercícios.
Pauta vigente — exercício 2026
Valores em R$/ha aplicáveis ao imóvel rural em Mirandópolis/SP.
Lavoura — aptidão boa
R$ 35.311,60 /haLavoura — aptidão regular
R$ 30.014,86 /haLavoura — aptidão restrita
R$ 25.512,63 /haPastagem plantada
R$ 21.685,74 /haSilvicultura / pastagem natural
R$ 20.601,45 /haPreservação da fauna e flora
R$ 18.541,30 /haEstimador de VTN — Mirandópolis/SP
Informe as áreas do imóvel por tipo de uso do solo e veja o Valor da Terra Nua estimado pela pauta 2026. Estimativa de referência — não calcula o ITR.
Esse é o valor da terra nua pela pauta de referência da Receita. Para calcular o ITR (com Grau de Utilização, alíquota e VTN tributável), crie sua conta no Fiscalrural.
Histórico do VTN (2019–2026)
Evolução dos valores por hectare em Mirandópolis/SP. A lavoura de aptidão boa saiu de R$ 22.500,00 em 2019 para R$ 35.311,60 em 2026 — variação de 56,9% em 8 exercícios.
| Exercício | Lav. boa | Lav. regular | Lav. restrita | Past. plantada | Silv. / past. natural | Preservação |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 35.311,60 | 30.014,86 | 25.512,63 | 21.685,74 | 20.601,45 | 18.541,30 |
| 2025 | 31.930,09 | 27.140,58 | 23.069,49 | 19.609,07 | 17.648,16 | 15.883,34 |
| 2024 | 23.575,67 | 20.542,30 | 18.475,32 | 17.347,29 | 15.739,96 | 13.664,49 |
| 2023 | 21.735,64 | 18.931,55 | 17.017,65 | 15.970,78 | 14.505,16 | 12.591,11 |
| 2022 | 20.923,36 | 18.449,39 | 16.855,10 | 16.054,80 | 14.153,90 | 12.328,45 |
| 2021 | 22.000,00 | 21.050,00 | 19.500,00 | 18.500,00 | 13.500,00 | 12.000,00 |
| 2020 | 18.750,00 | 17.300,00 | 15.750,00 | 14.750,00 | 12.750,00 | 11.250,00 |
| 2019 | 22.500,00 | 20.000,00 | 20.000,00 | 13.750,00 | 12.500,00 | 11.000,00 |
Valores em R$/ha, conforme a pauta da Receita Federal (SIPT).
Como Mirandópolis se compara a São Paulo
Comparativo referente a 2026, exercício com pauta publicada para 642 municípios de SP com dado completo.
| Aptidão | Mirandópolis (2026) | Mediana de SP (2026) | Posição |
|---|---|---|---|
| Lavoura boa | 35.311,60 | 45.301,79 | 22,1% abaixo |
| Lavoura regular | 30.014,86 | 38.811,46 | 22,7% abaixo |
| Lavoura restrita | 25.512,63 | 32.881,02 | 22,4% abaixo |
| Pastagem plantada | 21.685,74 | 28.502,00 | 23,9% abaixo |
| Silvicultura / past. natural | 20.601,45 | 23.899,17 | 13,8% abaixo |
| Preservação | 18.541,30 | 18.380,28 | 0,9% acima |
Você já tem o VTN de Mirandópolis. Falta calcular o ITR.
O Fiscalrural importa o .DEC do ano anterior, aplica o VTN e calcula o imposto de todas as suas fazendas em lote, pronto para exportar para o programa da Receita. A consulta e o histórico do VTN aqui são grátis; o cálculo completo do ITR é no sistema. R$ 10 por fazenda, só quando você calcula — sem mensalidade.