O Valor da Terra Nua (VTN) é a referência, em reais por hectare, que a Receita Federal usa como base para apurar o ITR de cada imóvel rural. Abaixo está a pauta de Miracatu/SP por tipo de aptidão do solo, com o histórico dos últimos exercícios.
Pauta vigente — exercício 2026
Valores em R$/ha aplicáveis ao imóvel rural em Miracatu/SP.
Lavoura — aptidão boa
R$ 13.861,09 /haLavoura — aptidão regular
R$ 11.889,06 /haLavoura — aptidão restrita
R$ 9.888,87 /haPastagem plantada
R$ 8.710,30 /haSilvicultura / pastagem natural
R$ 7.672,61 /haPreservação da fauna e flora
R$ 6.968,24 /haEstimador de VTN — Miracatu/SP
Informe as áreas do imóvel por tipo de uso do solo e veja o Valor da Terra Nua estimado pela pauta 2026. Estimativa de referência — não calcula o ITR.
Esse é o valor da terra nua pela pauta de referência da Receita. Para calcular o ITR (com Grau de Utilização, alíquota e VTN tributável), crie sua conta no Fiscalrural.
Histórico do VTN (2019–2026)
Evolução dos valores por hectare em Miracatu/SP. A lavoura de aptidão boa saiu de R$ 11.517,67 em 2019 para R$ 13.861,09 em 2026 — variação de 20,3% em 8 exercícios.
| Exercício | Lav. boa | Lav. regular | Lav. restrita | Past. plantada | Silv. / past. natural | Preservação |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 13.861,09 | 11.889,06 | 9.888,87 | 8.710,30 | 7.672,61 | 6.968,24 |
| 2025 | 12.953,91 | 11.338,92 | 9.696,46 | 8.538,50 | 7.517,99 | 6.497,47 |
| 2024 | 11.250,55 | 10.005,38 | 8.733,78 | 7.607,54 | 6.780,12 | 5.952,69 |
| 2023 | 11.098,96 | 9.835,87 | 8.545,84 | 7.737,35 | 6.896,95 | 6.056,55 |
| 2022 | 13.803,36 | 12.442,74 | 11.042,69 | 9.859,54 | 8.873,59 | 7.887,63 |
| 2021 | 12.250,00 | 11.042,50 | 9.800,00 | 8.750,00 | 7.875,00 | 7.000,00 |
| 2020 | 11.666,67 | 10.516,67 | 9.333,33 | 8.333,33 | 7.500,00 | 6.666,67 |
| 2019 | 11.517,67 | 8.833,33 | 7.888,67 | 6.100,00 | 4.826,67 | 3.886,67 |
Valores em R$/ha, conforme a pauta da Receita Federal (SIPT).
Como Miracatu se compara a São Paulo
Comparativo referente a 2026, exercício com pauta publicada para 642 municípios de SP com dado completo.
| Aptidão | Miracatu (2026) | Mediana de SP (2026) | Posição |
|---|---|---|---|
| Lavoura boa | 13.861,09 | 45.301,79 | 69,4% abaixo |
| Lavoura regular | 11.889,06 | 38.811,46 | 69,4% abaixo |
| Lavoura restrita | 9.888,87 | 32.881,02 | 69,9% abaixo |
| Pastagem plantada | 8.710,30 | 28.502,00 | 69,4% abaixo |
| Silvicultura / past. natural | 7.672,61 | 23.899,17 | 67,9% abaixo |
| Preservação | 6.968,24 | 18.380,28 | 62,1% abaixo |
Você já tem o VTN de Miracatu. Falta calcular o ITR.
O Fiscalrural importa o .DEC do ano anterior, aplica o VTN e calcula o imposto de todas as suas fazendas em lote, pronto para exportar para o programa da Receita. A consulta e o histórico do VTN aqui são grátis; o cálculo completo do ITR é no sistema. R$ 10 por fazenda, só quando você calcula — sem mensalidade.