O Valor da Terra Nua (VTN) é a referência, em reais por hectare, que a Receita Federal usa como base para apurar o ITR de cada imóvel rural. Abaixo está a pauta de Mineiros do Tietê/SP por tipo de aptidão do solo, com o histórico dos últimos exercícios.
Pauta vigente — exercício 2026
Valores em R$/ha aplicáveis ao imóvel rural em Mineiros do Tietê/SP.
Lavoura — aptidão boa
R$ 31.455,24 /haLavoura — aptidão regular
R$ 25.872,12 /haLavoura — aptidão restrita
R$ 21.165,82 /haPastagem plantada
R$ 21.165,82 /haSilvicultura / pastagem natural
R$ 14.700,66 /haPreservação da fauna e flora
R$ 12.716,59 /haEstimador de VTN — Mineiros do Tietê/SP
Informe as áreas do imóvel por tipo de uso do solo e veja o Valor da Terra Nua estimado pela pauta 2026. Estimativa de referência — não calcula o ITR.
Esse é o valor da terra nua pela pauta de referência da Receita. Para calcular o ITR (com Grau de Utilização, alíquota e VTN tributável), crie sua conta no Fiscalrural.
Histórico do VTN (2021–2026)
Evolução dos valores por hectare em Mineiros do Tietê/SP. A lavoura de aptidão boa saiu de R$ 23.465,00 em 2021 para R$ 31.455,24 em 2026 — variação de 34,1% em 6 exercícios.
| Exercício | Lav. boa | Lav. regular | Lav. restrita | Past. plantada | Silv. / past. natural | Preservação |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 31.455,24 | 25.872,12 | 21.165,82 | 21.165,82 | 14.700,66 | 12.716,59 |
| 2025 | 30.170,00 | 24.815,00 | 24.815,00 | 20.301,00 | 14.100,00 | 12.197,00 |
| 2024 | 28.780,00 | 23.672,00 | 23.672,00 | 19.366,00 | 13.450,00 | 11.635,00 |
| 2023 | 27.493,00 | 22.613,00 | 22.613,00 | 18.500,00 | 12.848,00 | 11.114,00 |
| 2022 | 25.985,00 | 21.373,00 | 21.373,00 | 17.486,00 | 12.143,00 | 10.504,00 |
| 2021 | 23.465,00 | 19.300,00 | 19.300,00 | 15.790,00 | 10.965,00 | 9.485,00 |
Valores em R$/ha, conforme a pauta da Receita Federal (SIPT).
Como Mineiros do Tietê se compara a São Paulo
Comparativo referente a 2026, exercício com pauta publicada para 642 municípios de SP com dado completo.
| Aptidão | Mineiros do Tietê (2026) | Mediana de SP (2026) | Posição |
|---|---|---|---|
| Lavoura boa | 31.455,24 | 45.301,79 | 30,6% abaixo |
| Lavoura regular | 25.872,12 | 38.811,46 | 33,3% abaixo |
| Lavoura restrita | 21.165,82 | 32.881,02 | 35,6% abaixo |
| Pastagem plantada | 21.165,82 | 28.502,00 | 25,7% abaixo |
| Silvicultura / past. natural | 14.700,66 | 23.899,17 | 38,5% abaixo |
| Preservação | 12.716,59 | 18.380,28 | 30,8% abaixo |
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