O Valor da Terra Nua (VTN) é a referência, em reais por hectare, que a Receita Federal usa como base para apurar o ITR de cada imóvel rural. Abaixo está a pauta de Miguelópolis/SP por tipo de aptidão do solo, com o histórico dos últimos exercícios.
Pauta vigente — exercício 2026
Valores em R$/ha aplicáveis ao imóvel rural em Miguelópolis/SP.
Lavoura — aptidão boa
R$ 157.480,00 /haLavoura — aptidão regular
R$ 149.606,00 /haLavoura — aptidão restrita
R$ 118.110,00 /haPastagem plantada
R$ 86.614,00 /haSilvicultura / pastagem natural
R$ 78.740,00 /haPreservação da fauna e flora
R$ 62.992,00 /haEstimador de VTN — Miguelópolis/SP
Informe as áreas do imóvel por tipo de uso do solo e veja o Valor da Terra Nua estimado pela pauta 2026. Estimativa de referência — não calcula o ITR.
Esse é o valor da terra nua pela pauta de referência da Receita. Para calcular o ITR (com Grau de Utilização, alíquota e VTN tributável), crie sua conta no Fiscalrural.
Histórico do VTN (2019–2026)
Evolução dos valores por hectare em Miguelópolis/SP. A lavoura de aptidão boa saiu de R$ 48.889,33 em 2019 para R$ 157.480,00 em 2026 — variação de 222,1% em 8 exercícios.
| Exercício | Lav. boa | Lav. regular | Lav. restrita | Past. plantada | Silv. / past. natural | Preservação |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 157.480,00 | 149.606,00 | 118.110,00 | 86.614,00 | 78.740,00 | 62.992,00 |
| 2025 | 65.114,71 | 61.858,97 | 48.836,03 | 42.510,60 | 35.999,13 | 26.045,88 |
| 2024 | 60.158,72 | 57.150,78 | 45.119,04 | 39.017,22 | 33.087,29 | 24.063,49 |
| 2023 | 57.505,14 | 51.754,63 | 43.991,43 | 37.392,72 | 31.783,81 | 23.837,86 |
| 2022 | 53.465,18 | 45.258,66 | 36.052,14 | 30.915,20 | 26.625,06 | 19.253,24 |
| 2021 | 51.304,00 | 42.939,00 | 34.574,00 | 28.998,00 | 25.100,00 | 18.402,00 |
| 2020 | 48.889,33 | 43.788,33 | 38.572,70 | 28.370,71 | 15.474,93 | 10.316,62 |
| 2019 | 48.889,33 | 43.788,33 | 38.572,70 | 28.370,71 | 15.474,93 | 10.316,62 |
Valores em R$/ha, conforme a pauta da Receita Federal (SIPT).
Como Miguelópolis se compara a São Paulo
Comparativo referente a 2026, exercício com pauta publicada para 642 municípios de SP com dado completo.
| Aptidão | Miguelópolis (2026) | Mediana de SP (2026) | Posição |
|---|---|---|---|
| Lavoura boa | 157.480,00 | 45.301,79 | 247,6% acima |
| Lavoura regular | 149.606,00 | 38.811,46 | 285,5% acima |
| Lavoura restrita | 118.110,00 | 32.881,02 | 259,2% acima |
| Pastagem plantada | 86.614,00 | 28.502,00 | 203,9% acima |
| Silvicultura / past. natural | 78.740,00 | 23.899,17 | 229,5% acima |
| Preservação | 62.992,00 | 18.380,28 | 242,7% acima |
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