O Valor da Terra Nua (VTN) é a referência, em reais por hectare, que a Receita Federal usa como base para apurar o ITR de cada imóvel rural. Abaixo está a pauta de Mesópolis/SP por tipo de aptidão do solo, com o histórico dos últimos exercícios.
Pauta vigente — exercício 2026
Valores em R$/ha aplicáveis ao imóvel rural em Mesópolis/SP.
Lavoura — aptidão boa
R$ 44.087,21 /haLavoura — aptidão regular
R$ 41.702,25 /haLavoura — aptidão restrita
R$ 36.418,36 /haPastagem plantada
R$ 28.219,45 /haSilvicultura / pastagem natural
R$ 26.107,89 /haPreservação da fauna e flora
R$ 17.982,05 /haEstimador de VTN — Mesópolis/SP
Informe as áreas do imóvel por tipo de uso do solo e veja o Valor da Terra Nua estimado pela pauta 2026. Estimativa de referência — não calcula o ITR.
Esse é o valor da terra nua pela pauta de referência da Receita. Para calcular o ITR (com Grau de Utilização, alíquota e VTN tributável), crie sua conta no Fiscalrural.
Histórico do VTN (2019–2026)
Evolução dos valores por hectare em Mesópolis/SP. A lavoura de aptidão boa saiu de R$ 23.000,00 em 2019 para R$ 44.087,21 em 2026 — variação de 91,7% em 7 exercícios.
| Exercício | Lav. boa | Lav. regular | Lav. restrita | Past. plantada | Silv. / past. natural | Preservação |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 44.087,21 | 41.702,25 | 36.418,36 | 28.219,45 | 26.107,89 | 17.982,05 |
| 2025 | 43.481,00 | 40.827,00 | 35.978,00 | 27.688,00 | 25.838,00 | 17.908,00 |
| 2024 | 36.738,75 | 34.136,38 | 30.391,00 | 27.397,17 | 20.576,17 | 14.902,29 |
| 2023 | 35.451,71 | 32.792,83 | 30.333,37 | 28.058,37 | 23.849,61 | 20.272,17 |
| 2022 | 32.500,00 | 30.275,00 | 26.000,00 | 23.000,00 | 17.000,00 | 13.750,00 |
| 2021 | 26.000,00 | 24.275,00 | 22.000,00 | 21.000,00 | 14.000,00 | 12.500,00 |
| 2019 | 23.000,00 | 21.000,00 | 18.500,00 | 16.750,00 | 13.500,00 | 11.000,00 |
Valores em R$/ha, conforme a pauta da Receita Federal (SIPT).
Como Mesópolis se compara a São Paulo
Comparativo referente a 2026, exercício com pauta publicada para 642 municípios de SP com dado completo.
| Aptidão | Mesópolis (2026) | Mediana de SP (2026) | Posição |
|---|---|---|---|
| Lavoura boa | 44.087,21 | 45.301,79 | 2,7% abaixo |
| Lavoura regular | 41.702,25 | 38.811,46 | 7,4% acima |
| Lavoura restrita | 36.418,36 | 32.881,02 | 10,8% acima |
| Pastagem plantada | 28.219,45 | 28.502,00 | 1,0% abaixo |
| Silvicultura / past. natural | 26.107,89 | 23.899,17 | 9,2% acima |
| Preservação | 17.982,05 | 18.380,28 | 2,2% abaixo |
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