O Valor da Terra Nua (VTN) é a referência, em reais por hectare, que a Receita Federal usa como base para apurar o ITR de cada imóvel rural. Abaixo está a pauta de Mendonça/SP por tipo de aptidão do solo, com o histórico dos últimos exercícios.
Pauta vigente — exercício 2026
Valores em R$/ha aplicáveis ao imóvel rural em Mendonça/SP.
Lavoura — aptidão boa
R$ 47.235,28 /haLavoura — aptidão regular
R$ 41.000,94 /haLavoura — aptidão restrita
R$ 32.324,59 /haPastagem plantada
R$ 24.582,45 /haSilvicultura / pastagem natural
R$ 16.155,16 /haPreservação da fauna e flora
R$ 8.963,04 /haEstimador de VTN — Mendonça/SP
Informe as áreas do imóvel por tipo de uso do solo e veja o Valor da Terra Nua estimado pela pauta 2026. Estimativa de referência — não calcula o ITR.
Esse é o valor da terra nua pela pauta de referência da Receita. Para calcular o ITR (com Grau de Utilização, alíquota e VTN tributável), crie sua conta no Fiscalrural.
Histórico do VTN (2019–2026)
Evolução dos valores por hectare em Mendonça/SP. A lavoura de aptidão boa saiu de R$ 21.625,00 em 2019 para R$ 47.235,28 em 2026 — variação de 118,4% em 8 exercícios.
| Exercício | Lav. boa | Lav. regular | Lav. restrita | Past. plantada | Silv. / past. natural | Preservação |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 47.235,28 | 41.000,94 | 32.324,59 | 24.582,45 | 16.155,16 | 8.963,04 |
| 2025 | 42.984,15 | 36.287,23 | 29.229,22 | 22.351,75 | 15.474,29 | 8.596,82 |
| 2024 | 41.935,76 | 35.226,04 | 28.516,32 | 21.806,59 | 15.096,87 | 8.387,15 |
| 2023 | 41.693,18 | 35.022,27 | 28.351,37 | 21.680,46 | 15.009,55 | 8.338,64 |
| 2022 | 40.947,55 | 34.395,94 | 27.844,33 | 21.292,73 | 14.741,12 | 8.189,51 |
| 2021 | 32.962,69 | 27.688,66 | 22.414,63 | 17.140,60 | 11.866,57 | 6.592,54 |
| 2020 | 21.625,00 | 18.625,00 | 17.000,00 | 15.350,00 | 12.750,00 | 10.000,00 |
| 2019 | 21.625,00 | 18.625,00 | 17.000,00 | 15.350,00 | 12.750,00 | 10.000,00 |
Valores em R$/ha, conforme a pauta da Receita Federal (SIPT).
Como Mendonça se compara a São Paulo
Comparativo referente a 2026, exercício com pauta publicada para 642 municípios de SP com dado completo.
| Aptidão | Mendonça (2026) | Mediana de SP (2026) | Posição |
|---|---|---|---|
| Lavoura boa | 47.235,28 | 45.301,79 | 4,3% acima |
| Lavoura regular | 41.000,94 | 38.811,46 | 5,6% acima |
| Lavoura restrita | 32.324,59 | 32.881,02 | 1,7% abaixo |
| Pastagem plantada | 24.582,45 | 28.502,00 | 13,8% abaixo |
| Silvicultura / past. natural | 16.155,16 | 23.899,17 | 32,4% abaixo |
| Preservação | 8.963,04 | 18.380,28 | 51,2% abaixo |
Você já tem o VTN de Mendonça. Falta calcular o ITR.
O Fiscalrural importa o .DEC do ano anterior, aplica o VTN e calcula o imposto de todas as suas fazendas em lote, pronto para exportar para o programa da Receita. A consulta e o histórico do VTN aqui são grátis; o cálculo completo do ITR é no sistema. R$ 10 por fazenda, só quando você calcula — sem mensalidade.