O Valor da Terra Nua (VTN) é a referência, em reais por hectare, que a Receita Federal usa como base para apurar o ITR de cada imóvel rural. Abaixo está a pauta de Marinópolis/SP por tipo de aptidão do solo, com o histórico dos últimos exercícios.
Pauta vigente — exercício 2026
Valores em R$/ha aplicáveis ao imóvel rural em Marinópolis/SP.
Lavoura — aptidão boa
R$ 36.036,00 /haLavoura — aptidão regular
R$ 32.432,40 /haLavoura — aptidão restrita
R$ 28.828,80 /haPastagem plantada
R$ 27.027,00 /haSilvicultura / pastagem natural
R$ 23.423,40 /haPreservação da fauna e flora
R$ 18.018,00 /haEstimador de VTN — Marinópolis/SP
Informe as áreas do imóvel por tipo de uso do solo e veja o Valor da Terra Nua estimado pela pauta 2026. Estimativa de referência — não calcula o ITR.
Esse é o valor da terra nua pela pauta de referência da Receita. Para calcular o ITR (com Grau de Utilização, alíquota e VTN tributável), crie sua conta no Fiscalrural.
Histórico do VTN (2019–2026)
Evolução dos valores por hectare em Marinópolis/SP. A lavoura de aptidão boa saiu de R$ 23.753,11 em 2019 para R$ 36.036,00 em 2026 — variação de 51,7% em 8 exercícios.
| Exercício | Lav. boa | Lav. regular | Lav. restrita | Past. plantada | Silv. / past. natural | Preservação |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 36.036,00 | 32.432,40 | 28.828,80 | 27.027,00 | 23.423,40 | 18.018,00 |
| 2025 | 27.554,03 | 24.551,64 | 22.820,12 | 22.091,69 | 18.690,47 | 15.076,03 |
| 2024 | 24.955,79 | 22.017,61 | 20.327,04 | 19.613,81 | 15.292,12 | 12.252,59 |
| 2023 | 22.190,87 | 19.668,10 | 18.363,23 | 17.669,43 | 11.672,36 | 14.449,44 |
| 2022 | 20.767,13 | 18.538,68 | 17.116,93 | 16.589,41 | 13.828,45 | 11.227,85 |
| 2021 | 18.657,33 | 16.425,00 | 14.750,00 | 14.700,00 | 11.500,00 | 9.500,00 |
| 2020 | 13.250,00 | 11.750,00 | 10.250,00 | 9.000,00 | 8.000,00 | 6.250,00 |
| 2019 | 23.753,11 | 18.752,46 | 16.252,13 | 15.001,96 | 12.501,64 | 8.751,15 |
Valores em R$/ha, conforme a pauta da Receita Federal (SIPT).
Como Marinópolis se compara a São Paulo
Comparativo referente a 2026, exercício com pauta publicada para 642 municípios de SP com dado completo.
| Aptidão | Marinópolis (2026) | Mediana de SP (2026) | Posição |
|---|---|---|---|
| Lavoura boa | 36.036,00 | 45.301,79 | 20,5% abaixo |
| Lavoura regular | 32.432,40 | 38.811,46 | 16,4% abaixo |
| Lavoura restrita | 28.828,80 | 32.881,02 | 12,3% abaixo |
| Pastagem plantada | 27.027,00 | 28.502,00 | 5,2% abaixo |
| Silvicultura / past. natural | 23.423,40 | 23.899,17 | 2,0% abaixo |
| Preservação | 18.018,00 | 18.380,28 | 2,0% abaixo |
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