O Valor da Terra Nua (VTN) é a referência, em reais por hectare, que a Receita Federal usa como base para apurar o ITR de cada imóvel rural. Abaixo está a pauta de Manduri/SP por tipo de aptidão do solo, com o histórico dos últimos exercícios.
Pauta vigente — exercício 2026
Valores em R$/ha aplicáveis ao imóvel rural em Manduri/SP.
Lavoura — aptidão boa
R$ 32.883,26 /haLavoura — aptidão regular
R$ 29.275,74 /haLavoura — aptidão restrita
R$ 25.990,06 /haPastagem plantada
R$ 23.051,10 /haSilvicultura / pastagem natural
R$ 18.463,58 /haPreservação da fauna e flora
R$ 14.133,58 /haEstimador de VTN — Manduri/SP
Informe as áreas do imóvel por tipo de uso do solo e veja o Valor da Terra Nua estimado pela pauta 2026. Estimativa de referência — não calcula o ITR.
Esse é o valor da terra nua pela pauta de referência da Receita. Para calcular o ITR (com Grau de Utilização, alíquota e VTN tributável), crie sua conta no Fiscalrural.
Histórico do VTN (2019–2026)
Evolução dos valores por hectare em Manduri/SP. A lavoura de aptidão boa saiu de R$ 23.100,06 em 2019 para R$ 32.883,26 em 2026 — variação de 42,4% em 8 exercícios.
| Exercício | Lav. boa | Lav. regular | Lav. restrita | Past. plantada | Silv. / past. natural | Preservação |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 32.883,26 | 29.275,74 | 25.990,06 | 23.051,10 | 18.463,58 | 14.133,58 |
| 2025 | 26.169,98 | 24.632,41 | 21.972,83 | 20.669,87 | 17.334,55 | 14.901,22 |
| 2024 | 34.309,73 | 32.253,04 | 27.786,15 | 26.342,76 | 22.248,51 | 18.366,23 |
| 2023 | 32.732,05 | 30.769,93 | 26.508,45 | 25.131,43 | 21.225,45 | 17.521,69 |
| 2022 | 28.417,73 | 26.572,41 | 22.881,45 | 21.785,99 | 18.330,03 | 15.131,51 |
| 2021 | 25.834,30 | 24.156,74 | 20.801,32 | 19.805,88 | 16.663,67 | 13.755,92 |
| 2020 | 25.614,03 | 23.950,77 | 20.624,28 | 19.637,01 | 16.521,60 | 13.638,64 |
| 2019 | 23.100,06 | 21.600,00 | 18.600,00 | 17.800,00 | 14.900,00 | 12.300,00 |
Valores em R$/ha, conforme a pauta da Receita Federal (SIPT).
Como Manduri se compara a São Paulo
Comparativo referente a 2026, exercício com pauta publicada para 642 municípios de SP com dado completo.
| Aptidão | Manduri (2026) | Mediana de SP (2026) | Posição |
|---|---|---|---|
| Lavoura boa | 32.883,26 | 45.301,79 | 27,4% abaixo |
| Lavoura regular | 29.275,74 | 38.811,46 | 24,6% abaixo |
| Lavoura restrita | 25.990,06 | 32.881,02 | 21,0% abaixo |
| Pastagem plantada | 23.051,10 | 28.502,00 | 19,1% abaixo |
| Silvicultura / past. natural | 18.463,58 | 23.899,17 | 22,7% abaixo |
| Preservação | 14.133,58 | 18.380,28 | 23,1% abaixo |
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