O Valor da Terra Nua (VTN) é a referência, em reais por hectare, que a Receita Federal usa como base para apurar o ITR de cada imóvel rural. Abaixo está a pauta de Mairiporã/SP por tipo de aptidão do solo, com o histórico dos últimos exercícios.
Pauta vigente — exercício 2026
Valores em R$/ha aplicáveis ao imóvel rural em Mairiporã/SP.
Lavoura — aptidão boa
R$ 64.415,22 /haLavoura — aptidão regular
R$ 57.973,70 /haLavoura — aptidão restrita
R$ 52.176,33 /haPastagem plantada
R$ 50.089,28 /haSilvicultura / pastagem natural
R$ 47.584,81 /haPreservação da fauna e flora
R$ 38.543,70 /haEstimador de VTN — Mairiporã/SP
Informe as áreas do imóvel por tipo de uso do solo e veja o Valor da Terra Nua estimado pela pauta 2026. Estimativa de referência — não calcula o ITR.
Esse é o valor da terra nua pela pauta de referência da Receita. Para calcular o ITR (com Grau de Utilização, alíquota e VTN tributável), crie sua conta no Fiscalrural.
Histórico do VTN (2019–2026)
Evolução dos valores por hectare em Mairiporã/SP. A lavoura de aptidão boa saiu de R$ 36.666,66 em 2019 para R$ 64.415,22 em 2026 — variação de 75,7% em 8 exercícios.
| Exercício | Lav. boa | Lav. regular | Lav. restrita | Past. plantada | Silv. / past. natural | Preservação |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 64.415,22 | 57.973,70 | 52.176,33 | 50.089,28 | 47.584,81 | 38.543,70 |
| 2025 | 58.909,29 | 53.018,36 | 47.716,52 | 45.330,70 | 40.797,63 | 32.638,10 |
| 2024 | 53.769,10 | 48.392,19 | 43.552,97 | 41.375,32 | 37.237,79 | 28.673,10 |
| 2023 | 48.338,04 | 43.504,24 | 39.153,81 | 37.196,12 | 33.476,51 | 25.680,67 |
| 2022 | 47.335,79 | 41.655,50 | 35.975,21 | 30.610,48 | 30.547,36 | 21.458,89 |
| 2021 | 41.737,47 | 36.728,98 | 31.720,48 | 26.990,23 | 26.934,58 | 18.920,98 |
| 2020 | 37.500,00 | 33.000,00 | 28.500,00 | 24.250,00 | 24.200,00 | 17.000,00 |
| 2019 | 36.666,66 | 31.695,74 | 27.166,66 | 21.666,66 | 16.833,34 | 12.833,34 |
Valores em R$/ha, conforme a pauta da Receita Federal (SIPT).
Como Mairiporã se compara a São Paulo
Comparativo referente a 2026, exercício com pauta publicada para 642 municípios de SP com dado completo.
| Aptidão | Mairiporã (2026) | Mediana de SP (2026) | Posição |
|---|---|---|---|
| Lavoura boa | 64.415,22 | 45.301,79 | 42,2% acima |
| Lavoura regular | 57.973,70 | 38.811,46 | 49,4% acima |
| Lavoura restrita | 52.176,33 | 32.881,02 | 58,7% acima |
| Pastagem plantada | 50.089,28 | 28.502,00 | 75,7% acima |
| Silvicultura / past. natural | 47.584,81 | 23.899,17 | 99,1% acima |
| Preservação | 38.543,70 | 18.380,28 | 109,7% acima |
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