O Valor da Terra Nua (VTN) é a referência, em reais por hectare, que a Receita Federal usa como base para apurar o ITR de cada imóvel rural. Abaixo está a pauta de Mairinque/SP por tipo de aptidão do solo, com o histórico dos últimos exercícios.
Pauta vigente — exercício 2026
Valores em R$/ha aplicáveis ao imóvel rural em Mairinque/SP.
Lavoura — aptidão boa
R$ 56.178,83 /haLavoura — aptidão regular
R$ 49.739,73 /haLavoura — aptidão restrita
R$ 41.073,67 /haPastagem plantada
R$ 34.129,57 /haSilvicultura / pastagem natural
R$ 26.602,53 /haPreservação da fauna e flora
R$ 20.645,27 /haEstimador de VTN — Mairinque/SP
Informe as áreas do imóvel por tipo de uso do solo e veja o Valor da Terra Nua estimado pela pauta 2026. Estimativa de referência — não calcula o ITR.
Esse é o valor da terra nua pela pauta de referência da Receita. Para calcular o ITR (com Grau de Utilização, alíquota e VTN tributável), crie sua conta no Fiscalrural.
Histórico do VTN (2019–2026)
Evolução dos valores por hectare em Mairinque/SP. A lavoura de aptidão boa saiu de R$ 40.000,00 em 2019 para R$ 56.178,83 em 2026 — variação de 40,4% em 8 exercícios.
| Exercício | Lav. boa | Lav. regular | Lav. restrita | Past. plantada | Silv. / past. natural | Preservação |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 56.178,83 | 49.739,73 | 41.073,67 | 34.129,57 | 26.602,53 | 20.645,27 |
| 2025 | 52.922,28 | 46.317,27 | 37.222,54 | 29.773,92 | 22.325,30 | 18.189,47 |
| 2024 | 49.301,08 | 41.905,92 | 33.278,23 | 27.115,60 | 20.952,96 | 17.255,38 |
| 2023 | 43.412,40 | 36.900,54 | 29.303,37 | 23.876,82 | 18.450,27 | 15.194,34 |
| 2022 | 42.012,00 | 35.710,20 | 28.358,10 | 23.106,60 | 17.855,10 | 14.704,20 |
| 2021 | 40.000,00 | 34.000,00 | 27.000,00 | 22.000,00 | 17.000,00 | 14.000,00 |
| 2020 | 40.000,00 | 33.333,33 | 26.666,67 | 21.666,67 | 16.666,67 | 14.000,00 |
| 2019 | 40.000,00 | 34.166,67 | 28.333,33 | 22.333,33 | 15.000,00 | 11.000,00 |
Valores em R$/ha, conforme a pauta da Receita Federal (SIPT).
Como Mairinque se compara a São Paulo
Comparativo referente a 2026, exercício com pauta publicada para 642 municípios de SP com dado completo.
| Aptidão | Mairinque (2026) | Mediana de SP (2026) | Posição |
|---|---|---|---|
| Lavoura boa | 56.178,83 | 45.301,79 | 24,0% acima |
| Lavoura regular | 49.739,73 | 38.811,46 | 28,2% acima |
| Lavoura restrita | 41.073,67 | 32.881,02 | 24,9% acima |
| Pastagem plantada | 34.129,57 | 28.502,00 | 19,7% acima |
| Silvicultura / past. natural | 26.602,53 | 23.899,17 | 11,3% acima |
| Preservação | 20.645,27 | 18.380,28 | 12,3% acima |
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