O Valor da Terra Nua (VTN) é a referência, em reais por hectare, que a Receita Federal usa como base para apurar o ITR de cada imóvel rural. Abaixo está a pauta de Macaubal/SP por tipo de aptidão do solo, com o histórico dos últimos exercícios.
Pauta vigente — exercício 2026
Valores em R$/ha aplicáveis ao imóvel rural em Macaubal/SP.
Lavoura — aptidão boa
R$ 44.495,80 /haLavoura — aptidão regular
R$ 38.043,91 /haLavoura — aptidão restrita
R$ 30.034,67 /haPastagem plantada
R$ 27.231,43 /haSilvicultura / pastagem natural
R$ 20.023,11 /haPreservação da fauna e flora
R$ 15.618,03 /haEstimador de VTN — Macaubal/SP
Informe as áreas do imóvel por tipo de uso do solo e veja o Valor da Terra Nua estimado pela pauta 2026. Estimativa de referência — não calcula o ITR.
Esse é o valor da terra nua pela pauta de referência da Receita. Para calcular o ITR (com Grau de Utilização, alíquota e VTN tributável), crie sua conta no Fiscalrural.
Histórico do VTN (2019–2026)
Evolução dos valores por hectare em Macaubal/SP. A lavoura de aptidão boa saiu de R$ 15.000,00 em 2019 para R$ 44.495,80 em 2026 — variação de 196,6% em 8 exercícios.
| Exercício | Lav. boa | Lav. regular | Lav. restrita | Past. plantada | Silv. / past. natural | Preservação |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 44.495,80 | 38.043,91 | 30.034,67 | 27.231,43 | 20.023,11 | 15.618,03 |
| 2025 | 24.449,03 | 20.971,07 | 18.543,04 | 17.355,36 | 14.462,12 | 13.236,97 |
| 2024 | 20.660,80 | 17.561,98 | 15.185,94 | 13.272,89 | 11.281,95 | 9.589,66 |
| 2023 | 23.704,12 | 16.427,05 | 14.867,68 | 13.308,31 | 12.268,73 | 11.229,14 |
| 2022 | 22.737,73 | 15.503,00 | 13.952,70 | 12.402,40 | 11.368,87 | 10.335,33 |
| 2021 | 15.000,00 | 13.500,00 | 12.396,40 | 10.362,67 | 9.000,00 | 8.000,00 |
| 2020 | 20.971,86 | 11.500,00 | 11.000,00 | 9.833,00 | 9.000,00 | 8.000,00 |
| 2019 | 15.000,00 | 12.736,00 | 11.000,00 | 9.833,00 | 9.000,00 | 8.000,00 |
Valores em R$/ha, conforme a pauta da Receita Federal (SIPT).
Como Macaubal se compara a São Paulo
Comparativo referente a 2026, exercício com pauta publicada para 642 municípios de SP com dado completo.
| Aptidão | Macaubal (2026) | Mediana de SP (2026) | Posição |
|---|---|---|---|
| Lavoura boa | 44.495,80 | 45.301,79 | 1,8% abaixo |
| Lavoura regular | 38.043,91 | 38.811,46 | 2,0% abaixo |
| Lavoura restrita | 30.034,67 | 32.881,02 | 8,7% abaixo |
| Pastagem plantada | 27.231,43 | 28.502,00 | 4,5% abaixo |
| Silvicultura / past. natural | 20.023,11 | 23.899,17 | 16,2% abaixo |
| Preservação | 15.618,03 | 18.380,28 | 15,0% abaixo |
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