O Valor da Terra Nua (VTN) é a referência, em reais por hectare, que a Receita Federal usa como base para apurar o ITR de cada imóvel rural. Abaixo está a pauta de Macatuba/SP por tipo de aptidão do solo, com o histórico dos últimos exercícios.
Pauta vigente — exercício 2026
Valores em R$/ha aplicáveis ao imóvel rural em Macatuba/SP.
Lavoura — aptidão boa
R$ 39.623,72 /haLavoura — aptidão regular
R$ 34.670,76 /haLavoura — aptidão restrita
R$ 29.717,79 /haPastagem plantada
R$ 21.793,05 /haSilvicultura / pastagem natural
R$ 19.316,56 /haPreservação da fauna e flora
R$ 15.354,19 /haEstimador de VTN — Macatuba/SP
Informe as áreas do imóvel por tipo de uso do solo e veja o Valor da Terra Nua estimado pela pauta 2026. Estimativa de referência — não calcula o ITR.
Esse é o valor da terra nua pela pauta de referência da Receita. Para calcular o ITR (com Grau de Utilização, alíquota e VTN tributável), crie sua conta no Fiscalrural.
Histórico do VTN (2019–2026)
Evolução dos valores por hectare em Macatuba/SP. A lavoura de aptidão boa saiu de R$ 26.299,93 em 2019 para R$ 39.623,72 em 2026 — variação de 50,7% em 8 exercícios.
| Exercício | Lav. boa | Lav. regular | Lav. restrita | Past. plantada | Silv. / past. natural | Preservação |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 39.623,72 | 34.670,76 | 29.717,79 | 21.793,05 | 19.316,56 | 15.354,19 |
| 2025 | 34.269,11 | 32.578,50 | 25.724,68 | 18.870,86 | 17.134,56 | 13.707,64 |
| 2024 | 33.946,99 | 32.249,64 | 25.460,24 | 18.670,84 | 16.973,49 | 13.578,79 |
| 2023 | 33.946,99 | 32.249,64 | 25.460,24 | 18.670,84 | 16.973,49 | 13.578,79 |
| 2022 | 32.036,11 | 30.455,66 | 24.048,44 | 17.641,22 | 16.018,05 | 12.814,44 |
| 2021 | 26.178,20 | 21.216,12 | 20.466,12 | 16.754,04 | 15.254,04 | 12.112,66 |
| 2020 | 26.178,20 | 21.216,12 | 20.466,12 | 16.754,04 | 15.254,04 | 12.112,66 |
| 2019 | 26.299,93 | 21.595,87 | 20.132,65 | 17.457,93 | 16.707,93 | 14.413,67 |
Valores em R$/ha, conforme a pauta da Receita Federal (SIPT).
Como Macatuba se compara a São Paulo
Comparativo referente a 2026, exercício com pauta publicada para 642 municípios de SP com dado completo.
| Aptidão | Macatuba (2026) | Mediana de SP (2026) | Posição |
|---|---|---|---|
| Lavoura boa | 39.623,72 | 45.301,79 | 12,5% abaixo |
| Lavoura regular | 34.670,76 | 38.811,46 | 10,7% abaixo |
| Lavoura restrita | 29.717,79 | 32.881,02 | 9,6% abaixo |
| Pastagem plantada | 21.793,05 | 28.502,00 | 23,5% abaixo |
| Silvicultura / past. natural | 19.316,56 | 23.899,17 | 19,2% abaixo |
| Preservação | 15.354,19 | 18.380,28 | 16,5% abaixo |
Você já tem o VTN de Macatuba. Falta calcular o ITR.
O Fiscalrural importa o .DEC do ano anterior, aplica o VTN e calcula o imposto de todas as suas fazendas em lote, pronto para exportar para o programa da Receita. A consulta e o histórico do VTN aqui são grátis; o cálculo completo do ITR é no sistema. R$ 10 por fazenda, só quando você calcula — sem mensalidade.