O Valor da Terra Nua (VTN) é a referência, em reais por hectare, que a Receita Federal usa como base para apurar o ITR de cada imóvel rural. Abaixo está a pauta de Lupércio/SP por tipo de aptidão do solo, com o histórico dos últimos exercícios.
Pauta vigente — exercício 2026
Valores em R$/ha aplicáveis ao imóvel rural em Lupércio/SP.
Lavoura — aptidão boa
R$ 55.200,00 /haLavoura — aptidão regular
R$ 49.800,00 /haLavoura — aptidão restrita
R$ 43.500,00 /haPastagem plantada
R$ 38.300,00 /haSilvicultura / pastagem natural
R$ 32.600,00 /haPreservação da fauna e flora
R$ 25.500,00 /haEstimador de VTN — Lupércio/SP
Informe as áreas do imóvel por tipo de uso do solo e veja o Valor da Terra Nua estimado pela pauta 2026. Estimativa de referência — não calcula o ITR.
Esse é o valor da terra nua pela pauta de referência da Receita. Para calcular o ITR (com Grau de Utilização, alíquota e VTN tributável), crie sua conta no Fiscalrural.
Histórico do VTN (2019–2026)
Evolução dos valores por hectare em Lupércio/SP. A lavoura de aptidão boa saiu de R$ 17.250,00 em 2019 para R$ 55.200,00 em 2026 — variação de 220,0% em 8 exercícios.
| Exercício | Lav. boa | Lav. regular | Lav. restrita | Past. plantada | Silv. / past. natural | Preservação |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 55.200,00 | 49.800,00 | 43.500,00 | 38.300,00 | 32.600,00 | 25.500,00 |
| 2025 | 43.823,58 | 37.249,72 | 31.662,26 | 28.496,03 | 24.221,62 | 20.588,38 |
| 2024 | 37.371,22 | 33.634,09 | 28.588,97 | 24.300,63 | 20.665,53 | 18.589,97 |
| 2023 | 34.282,45 | 29.077,28 | 23.879,97 | 23.879,97 | 19.836,61 | 17.906,21 |
| 2022 | 25.980,77 | 20.379,17 | 16.804,80 | 16.804,80 | 12.903,40 | 11.570,07 |
| 2021 | 22.363,39 | 19.759,30 | 17.332,01 | 15.774,78 | 13.755,81 | 11.127,34 |
| 2020 | 18.000,00 | 14.000,00 | 11.500,00 | 10.750,00 | 8.500,00 | 8.000,00 |
| 2019 | 17.250,00 | 14.200,00 | 12.000,00 | 11.000,00 | 9.500,00 | 9.000,00 |
Valores em R$/ha, conforme a pauta da Receita Federal (SIPT).
Como Lupércio se compara a São Paulo
Comparativo referente a 2026, exercício com pauta publicada para 642 municípios de SP com dado completo.
| Aptidão | Lupércio (2026) | Mediana de SP (2026) | Posição |
|---|---|---|---|
| Lavoura boa | 55.200,00 | 45.301,79 | 21,8% acima |
| Lavoura regular | 49.800,00 | 38.811,46 | 28,3% acima |
| Lavoura restrita | 43.500,00 | 32.881,02 | 32,3% acima |
| Pastagem plantada | 38.300,00 | 28.502,00 | 34,4% acima |
| Silvicultura / past. natural | 32.600,00 | 23.899,17 | 36,4% acima |
| Preservação | 25.500,00 | 18.380,28 | 38,7% acima |
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