O Valor da Terra Nua (VTN) é a referência, em reais por hectare, que a Receita Federal usa como base para apurar o ITR de cada imóvel rural. Abaixo está a pauta de Luiziânia/SP por tipo de aptidão do solo, com o histórico dos últimos exercícios.
Pauta vigente — exercício 2026
Valores em R$/ha aplicáveis ao imóvel rural em Luiziânia/SP.
Lavoura — aptidão boa
R$ 48.223,97 /haLavoura — aptidão regular
R$ 42.055,59 /haLavoura — aptidão restrita
R$ 36.850,73 /haPastagem plantada
R$ 33.370,34 /haSilvicultura / pastagem natural
R$ 25.712,34 /haPreservação da fauna e flora
R$ 18.002,42 /haEstimador de VTN — Luiziânia/SP
Informe as áreas do imóvel por tipo de uso do solo e veja o Valor da Terra Nua estimado pela pauta 2026. Estimativa de referência — não calcula o ITR.
Esse é o valor da terra nua pela pauta de referência da Receita. Para calcular o ITR (com Grau de Utilização, alíquota e VTN tributável), crie sua conta no Fiscalrural.
Histórico do VTN (2019–2026)
Evolução dos valores por hectare em Luiziânia/SP. A lavoura de aptidão boa saiu de R$ 23.750,00 em 2019 para R$ 48.223,97 em 2026 — variação de 103,0% em 8 exercícios.
| Exercício | Lav. boa | Lav. regular | Lav. restrita | Past. plantada | Silv. / past. natural | Preservação |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 48.223,97 | 42.055,59 | 36.850,73 | 33.370,34 | 25.712,34 | 18.002,42 |
| 2025 | 31.201,43 | 28.660,60 | 25.408,33 | 24.900,17 | 20.326,67 | 17.074,40 |
| 2024 | 31.642,70 | 28.056,53 | 21.198,24 | 19.204,90 | 16.515,67 | 12.738,50 |
| 2023 | 27.832,28 | 24.301,14 | 19.829,45 | 18.197,92 | 14.566,67 | 11.850,00 |
| 2022 | 23.657,00 | 20.928,50 | 18.287,00 | 16.875,00 | 14.000,00 | 11.000,00 |
| 2021 | 25.000,00 | 21.775,00 | 18.500,00 | 16.750,00 | 13.000,00 | 12.000,00 |
| 2020 | 25.000,00 | 22.366,67 | 19.666,67 | 18.166,67 | 13.333,33 | 12.166,67 |
| 2019 | 23.750,00 | 20.250,00 | 19.500,00 | 16.900,00 | 16.000,00 | 12.500,00 |
Valores em R$/ha, conforme a pauta da Receita Federal (SIPT).
Como Luiziânia se compara a São Paulo
Comparativo referente a 2026, exercício com pauta publicada para 642 municípios de SP com dado completo.
| Aptidão | Luiziânia (2026) | Mediana de SP (2026) | Posição |
|---|---|---|---|
| Lavoura boa | 48.223,97 | 45.301,79 | 6,5% acima |
| Lavoura regular | 42.055,59 | 38.811,46 | 8,4% acima |
| Lavoura restrita | 36.850,73 | 32.881,02 | 12,1% acima |
| Pastagem plantada | 33.370,34 | 28.502,00 | 17,1% acima |
| Silvicultura / past. natural | 25.712,34 | 23.899,17 | 7,6% acima |
| Preservação | 18.002,42 | 18.380,28 | 2,1% abaixo |
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