O Valor da Terra Nua (VTN) é a referência, em reais por hectare, que a Receita Federal usa como base para apurar o ITR de cada imóvel rural. Abaixo está a pauta de Lucélia/SP por tipo de aptidão do solo, com o histórico dos últimos exercícios.
Pauta vigente — exercício 2026
Valores em R$/ha aplicáveis ao imóvel rural em Lucélia/SP.
Lavoura — aptidão boa
R$ 18.309,11 /haLavoura — aptidão regular
R$ 16.176,15 /haLavoura — aptidão restrita
R$ 14.175,54 /haPastagem plantada
R$ 12.602,60 /haSilvicultura / pastagem natural
R$ 10.795,11 /haPreservação da fauna e flora
R$ 9.275,96 /haEstimador de VTN — Lucélia/SP
Informe as áreas do imóvel por tipo de uso do solo e veja o Valor da Terra Nua estimado pela pauta 2026. Estimativa de referência — não calcula o ITR.
Esse é o valor da terra nua pela pauta de referência da Receita. Para calcular o ITR (com Grau de Utilização, alíquota e VTN tributável), crie sua conta no Fiscalrural.
Histórico do VTN (2019–2026)
Evolução dos valores por hectare em Lucélia/SP. A lavoura de aptidão boa saiu de R$ 14.266,67 em 2019 para R$ 18.309,11 em 2026 — variação de 28,3% em 8 exercícios.
| Exercício | Lav. boa | Lav. regular | Lav. restrita | Past. plantada | Silv. / past. natural | Preservação |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 18.309,11 | 16.176,15 | 14.175,54 | 12.602,60 | 10.795,11 | 9.275,96 |
| 2025 | 16.922,53 | 14.243,35 | 12.623,39 | 10.981,86 | 9.115,85 | 7.264,06 |
| 2024 | 16.502,43 | 13.900,66 | 12.314,80 | 10.708,20 | 8.885,75 | 7.076,98 |
| 2023 | 16.201,37 | 13.655,07 | 12.093,65 | 10.512,08 | 8.720,85 | 6.942,91 |
| 2022 | 14.928,83 | 12.178,15 | 10.966,31 | 9.724,99 | 8.176,86 | 6.648,16 |
| 2021 | 13.953,90 | 10.500,00 | 9.933,33 | 9.222,22 | 8.044,45 | 6.811,11 |
| 2020 | 16.430,86 | 12.000,00 | 11.400,00 | 10.833,33 | 9.566,67 | 7.966,67 |
| 2019 | 14.266,67 | 12.000,00 | 11.400,00 | 10.833,33 | 9.566,67 | 7.966,67 |
Valores em R$/ha, conforme a pauta da Receita Federal (SIPT).
Como Lucélia se compara a São Paulo
Comparativo referente a 2026, exercício com pauta publicada para 642 municípios de SP com dado completo.
| Aptidão | Lucélia (2026) | Mediana de SP (2026) | Posição |
|---|---|---|---|
| Lavoura boa | 18.309,11 | 45.301,79 | 59,6% abaixo |
| Lavoura regular | 16.176,15 | 38.811,46 | 58,3% abaixo |
| Lavoura restrita | 14.175,54 | 32.881,02 | 56,9% abaixo |
| Pastagem plantada | 12.602,60 | 28.502,00 | 55,8% abaixo |
| Silvicultura / past. natural | 10.795,11 | 23.899,17 | 54,8% abaixo |
| Preservação | 9.275,96 | 18.380,28 | 49,5% abaixo |
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