O Valor da Terra Nua (VTN) é a referência, em reais por hectare, que a Receita Federal usa como base para apurar o ITR de cada imóvel rural. Abaixo está a pauta de Louveira/SP por tipo de aptidão do solo, com o histórico dos últimos exercícios.
Pauta vigente — exercício 2026
Valores em R$/ha aplicáveis ao imóvel rural em Louveira/SP.
Lavoura — aptidão boa
R$ 62.863,86 /haLavoura — aptidão regular
R$ 50.799,00 /haLavoura — aptidão restrita
R$ 41.353,60 /haPastagem plantada
R$ 38.257,87 /haSilvicultura / pastagem natural
R$ 33.177,97 /haPreservação da fauna e flora
R$ 27.819,99 /haEstimador de VTN — Louveira/SP
Informe as áreas do imóvel por tipo de uso do solo e veja o Valor da Terra Nua estimado pela pauta 2026. Estimativa de referência — não calcula o ITR.
Esse é o valor da terra nua pela pauta de referência da Receita. Para calcular o ITR (com Grau de Utilização, alíquota e VTN tributável), crie sua conta no Fiscalrural.
Histórico do VTN (2019–2026)
Evolução dos valores por hectare em Louveira/SP. A lavoura de aptidão boa saiu de R$ 60.333,33 em 2019 para R$ 62.863,86 em 2026 — variação de 4,2% em 8 exercícios.
| Exercício | Lav. boa | Lav. regular | Lav. restrita | Past. plantada | Silv. / past. natural | Preservação |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 62.863,86 | 50.799,00 | 41.353,60 | 38.257,87 | 33.177,97 | 27.819,99 |
| 2025 | 59.151,73 | 47.166,51 | 37.736,84 | 34.716,63 | 29.653,31 | 24.426,01 |
| 2024 | 56.876,67 | 45.352,41 | 36.285,42 | 33.381,37 | 28.512,80 | 23.486,55 |
| 2023 | 57.666,67 | 45.981,48 | 36.801,85 | 33.840,74 | 28.909,26 | 23.784,26 |
| 2022 | 60.000,00 | 47.777,78 | 39.222,22 | 34.888,89 | 30.111,11 | 22.611,11 |
| 2021 | 65.000,00 | 51.666,67 | 43.833,33 | 42.333,33 | 37.666,67 | 27.916,67 |
| 2020 | 53.333,33 | 44.000,00 | 35.000,00 | 32.333,33 | 25.000,00 | 19.666,67 |
| 2019 | 60.333,33 | 55.000,00 | 48.333,33 | 36.666,67 | 27.333,33 | 21.666,67 |
Valores em R$/ha, conforme a pauta da Receita Federal (SIPT).
Como Louveira se compara a São Paulo
Comparativo referente a 2026, exercício com pauta publicada para 642 municípios de SP com dado completo.
| Aptidão | Louveira (2026) | Mediana de SP (2026) | Posição |
|---|---|---|---|
| Lavoura boa | 62.863,86 | 45.301,79 | 38,8% acima |
| Lavoura regular | 50.799,00 | 38.811,46 | 30,9% acima |
| Lavoura restrita | 41.353,60 | 32.881,02 | 25,8% acima |
| Pastagem plantada | 38.257,87 | 28.502,00 | 34,2% acima |
| Silvicultura / past. natural | 33.177,97 | 23.899,17 | 38,8% acima |
| Preservação | 27.819,99 | 18.380,28 | 51,4% acima |
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